双方房屋买卖合同样板正规范本2024年

双方房屋买卖合同样板正规范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方承诺该房屋在交付前不得设定抵押、出租等权利负担。4.2乙方承诺按照约定时间支付房款，如有逾期，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲乙双方应共同维护房屋及相关设施设备，确保其处于良好状态。4.4房屋交付后，如发生质量问题，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同内容已征得甲乙双方同意，特此见证。见证人：____________联系电话：____________见证日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以免影响合同效力。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、用途等，防止后续纠纷。3.房屋买卖价格的支付方式、时间节点要详细规定，避免支付纠纷。4.房屋交付及所有权转移的时间、责任要清晰，确保交易顺利进行。5.明确双方的权利和义务，特别是关于房屋质量、维修等方面的责任。6.违约责任要具体明确，以便在发生违约时能够有据可依。7.选择合适的争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容均符合双方真实意愿。2.在合同中明确违约责任和违约金，以约束双方履行合同。3.交易过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。4.在房屋交付和所有权转移时，双方应共同参与，确保手续齐全。5.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他措施。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了方便识别和检索而赋予合同的唯一编号。房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的法律凭证。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合1：房屋内含有租户补充条款：甲方应负责与租户协商解决租赁合同的事宜，并在房屋交付前确保租户迁出。若租户在房屋交付前未能迁出，甲方应继续负责租金收益和租户的安置问题。应用场合2：房屋需进行翻新或装修补充条款：甲方应在出售前完成必要的翻新/装修工作，并保证工程质量和安全。乙方有权在接收房屋后进行进一步的装修，但必须遵守相关法律法规。特殊场合：1.房屋用于商业用途补充条款：甲方保证房屋符合商业用途的相关规定，并无任何违法经营记录。乙方购买后若需变更用途，需自行办理相关手续，并承担相应费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房屋平面图及室内设施清单6.房屋交易税费缴纳证明7.付款凭证（包括定金、首付款等）哦，对了，咱们这个合同，因为房子有些特殊情况，可能得加点儿东西。比如，如果房子里现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理这个租户的问题。还有，如果房子需要翻新或者装修，也得提前讲清楚责任是谁的。另外，如