商铺抵押借款合同2024年

商铺抵押借款合同2024年合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系电话：_______鉴于甲方愿意将其拥有的商铺作为抵押物，乙方愿意向甲方借款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条借款金额1.1乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按月计算利息。第四条还款方式（1）每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）还款日期为每月的______日；（3）还款方式为银行转账、现金或其他双方协商一致的方式。第五条抵押物（1）商铺地址：_______；（2）商铺面积：_______平方米；（3）商铺所有权证号：_______。第六条抵押物评估6.1甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额。如抵押物价值低于借款金额，甲方应在乙方提出要求时，及时提供补充抵押物。第七条抵押物保险7.1甲方应确保抵押物在借款期间投保，保险金额不得低于借款金额。如抵押物发生损失，乙方有权优先受偿。第八条抵押物的使用8.1甲方在借款期间应妥善保管抵押物，不得随意转让、出租、拆除或改变抵押物的用途。如乙方发现甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回借款。第九条违约责任9.1如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×年利率×逾期天数/365。9.2如甲方未按约定提供补充抵押物或未投保抵押物保险，乙方有权提前收回借款。第十条合同解除（1）乙方提前还款；（2）甲方履行完毕借款合同约定的全部义务。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人：_______法定代表人：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.抵押权的设立：在合同中明确抵押物的具体情况，包括所有权证号，并确保抵押物符合法律法规规定的可抵押条件。2.借款金额、期限及利率：确保借款金额、期限和利率的约定明确，且符合国家关于民间借贷利率的相关规定。3.还款方式和期限：还款方式和期限的约定应当具体，避免因还款方式不明确而产生的纠纷。4.抵押物的评估和保险：甲方需保证抵押物的价值不低于借款金额，并确保抵押物在借款期间进行保险，以防意外损失。5.违约责任：明确双方在违约时的责任和承担的后果，包括逾期利息的计算方式。6.合同解除条件：明确合同解除的具体条件，以便在满足条件时双方能够按照约定处理。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼，以保障合同纠纷的解决途径。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同内容合法、合规。2.审慎审查：双方应对对方的资质进行审查，包括但不限于信誉、财务状况和抵押物的权属情况。3.合同公证：为增加合同的法律效力，可以考虑将合同进行公证。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人提供担保的不动产或动产。3.借款合同：指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。4.还款方式：指借款人按照约定的形式和期限向贷款人支付借款本金及利息的方式。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。6.提前还款：指借款人在约定的还款期限前，主动或应贷款人要求提前偿还全部或部分借款本金及利息的行为。7.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商铺装修资金周转“甲方在借款期间如需将借款用于商铺装修，应提前向乙方提交装修计划和预算，经乙方审核同意后，方可使用借款进行装修。”2.应用场合：商铺租金收入不稳定“若甲方商铺租金收入出现不稳定情况，甲方应立即通知乙方，并双方协商确定新的还款计划或提供其他担保措施。”3.应用场合：甲方计划扩大经营规模“甲方如计划扩大经营规模，需提前通知乙方，并提交相关经营计划。在乙方同意的前提下，甲方可以申请增加借款额度。”4.应用场合：法律法规变化“如本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规规定，协商对本合同进行修改或补充。”合同所需附件列表：1.抵押物所有权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲乙双方法定代表人身份证明5.甲乙双方授权委托书（如有）6.抵押物评估报告7.抵押物保