2024年简单个人房屋买卖合同

2024年简单个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，总层数为__________层，所在层数为__________层，建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.2乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。3.2甲方应在____年____月____日前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3乙方应在办理过户手续时，按照国家相关法律法规的规定，缴纳相应的税费。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋结构安全，设施设备完好。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，免费进行维修。4.2乙方在入住后，应合理使用房屋及附属设施，并按照国家相关法律法规的规定，承担维修、养护责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋、过户等相关义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定履行支付房款等义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、所有权证号、土地使用权证号、建筑结构、用途等。3.价格与支付方式：双方应明确房屋买卖总价及支付方式，包括定金支付和剩余房款支付的时间和方式。4.交付与过户：甲方应保证按时交付房屋及协助乙方办理过户手续，乙方应按照约定缴纳相关税费。5.质量与维修：甲方应保证房屋质量，乙方应合理使用房屋并承担维修、养护责任。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。定金：定金是当事人一方在合同中约定，为担保债权的履行而先行支付给对方的一定数额的货币。违约金：违约金是当事人一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。所有权：所有权是指权利人对其所有的物享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：土地使用权是指权利人依法对国有土地或者集体所有的土地享有使用的权利。瑕疵：瑕疵是指物品存在缺陷或不符合约定的质量要求。履行：履行是指当事人按照合同约定全面、适当地履行自己的义务。争议：争议是指合同当事人之间因合同履行、解释等问题产生的意见分歧。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地购房补充条款：鉴于乙方身处异地，甲乙双方同意通过电子邮件、等电子方式就房屋交付、过户等事宜进行沟通，甲方应确保提供的电子文件真实有效。2.场合：房屋作为投资用途补充条款：乙方购买该房屋主要用于投资目的，甲方应提供房屋租赁市场分析报告，以帮助乙方了解市场情况，乙方承诺将根据市场情况合理使用房屋。3.场合：家庭共同购房补充条款：若乙方为家庭共同购房，乙方应提供家庭成员同意购房的声明，并在合同中注明各家庭成员对房屋的所有权比例。4.场合：房屋带装修补充条款：甲方保证房屋内部装修符合国家相关安全标准，乙方有权在交付后对装修进行验收，如存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。5.场合：贷款购房补充条款：若乙方需贷款购房，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的资料，乙方