2024年房地产代理协议书范本合同

2024年房地产代理协议书范本合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条代理事项1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本协议的约定，履行房地产代理职责。第二条代理权限（1）代理销售该房产；（2）签署与该房产有关的合同、协议等法律文件；（3）收取与该房产有关的款项；（4）代表甲方处理与该房产有关的其他事务。2.2未经甲方书面授权，乙方不得超越本协议约定的代理权限。第三条代理期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售该房产，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为该房产销售总额的______%。4.2代理费用支付时间为甲方收到购房款项后______个工作日内。4.3甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权暂停代理业务，并要求甲方承担违约责任。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.明确双方主体资格：甲方为房地产权利人，乙方为具备房地产代理资质的受托方。双方应在合同中提供有效的身份证明和资质证书。2.详细描述代理事项：明确乙方代理的房产具体位置、范围以及代理的具体事宜，如房屋买卖、租赁等。3.确定代理权限：明确乙方的代理权限，包括但不限于签署合同、收取款项等，同时约定未经甲方授权不得超越权限。4.约定代理期限：双方应明确代理的有效期限，并在期限届满前协商是否续签。5.明确代理费用及支付方式：双方应约定代理费用的计算方式、金额及支付时间，避免日后发生纠纷。6.保密条款：双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等承担保密义务。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金金额及计算方式。8.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指房地产权利人，即拥有该房产所有权的个人或单位。2.受托方（乙方）：指具备房地产代理资质的个人或单位，接受委托方委托进行房地产代理业务。3.代理权限：指受托方在代理期限内所拥有的权利，如签署合同、收取款项等。4.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等承担保密责任。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。在不可抗力情况下，合同双方互不承担违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要处理遗产中的房产事宜。补充条款：考虑到甲方可能对遗产处理流程不熟悉，双方同意增加如下条款：乙方应协助甲方办理与遗产相关的所有法律手续，包括但不限于遗产继承证明、房产过户等，并为此提供必要的法律咨询。2.场合：甲方为在海外居住的华人，不便亲自回国处理房产事宜。补充条款：鉴于甲方身处海外，双方同意增加如下条款：乙方应负责与甲方保持密切沟通，通过电子邮件、电话等方式定期汇报代理进展，并在必要时提供视频会议服务，确保甲方对代理事务的实时了解。3.场合：甲方为首次出售房产，对流程和注意事项不甚了解。补充条款：为了帮助甲方更好地理解销售流程，双方同意增加如下条款：乙方应在合同签订后，为甲方提供一份详细的房产销售流程指南，包括所需文件、步骤、时间节点等，并在整个过程中提供必要的辅导和支持。4.场合：房产位于自然灾害频发地区，可能存在安全风险。补充条款：鉴于房产所在地的特殊气候条件，双方同意增加如下条款：乙方应定期对房产进行安全检查，并在发现潜在风险时及时通知甲方，同时协助甲方采取必要的预防措施，确保房产安全。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）复印件。2.乙方营业执照和房地产代理资质证书复印件。3.房产证或其他证明房