BIM总发包特点及项目BIM技术应用

BIM总发包特点及BIM技术应用1BIM总发包特点2BIM总发包商务管理BIM总发包模式下最大的改变是商务一键算量。商务管理尤为重要。合同：a.试桩合同：万达集团项目公司与总包单位签订“项目前期试桩合同”并不完全意味着该项目一定必须由现总包单位继续实施，即如果不能就项目主体施工内容在价格、合同条款等方面达成一致（争议金额大于500万元），则万达集团（项目公司）有权另选总包单位；同时为规避风险，总承包单位也可以选择放弃进一步承接项目的权利。b.单项合同：BIM总发包合同基本构成内容与以往合同在架构上并没有发生本质上的改变和调整，变化的是合同条款的约定。1)总承包商的分包工程中电梯、空调主机、末端、冷却塔、人造岗石、涂料等（具体范围以业主最新下发的书面通知为准）由总承包商在万达品牌库中选择供货单位，总承包商与其签订两方合同，集采价格为上限。2)消防工程由业主确定总承包商的分包商和分包价格，总承包商与其签订两方合同。3)总承包商的分包工程（除消防工程外）由总承包商在业主采购数据库中自行选定总承包商的分包商，总承包商与其签订两方合同，年度基准价中的价格为上限。4)电力、燃气、自来水、热力、通信等政府垄断工程，原则上万达协调，总承包商与分包单位签订两方合同。如独立分包工程根据项目所在地的规定必须由业主与独立分包商签订两方合同。业主与独立分包商签订两方合同3日历天内，业主、独立分包商与总承包商签订《独立分包商委托管理协议》，委托总承包商对独立分包商进行管理。c.BIM总发包品质提升合同：项目开业后，移交前，如有品质提升需求、功能完善需求等引起的工程施工、改造等工程，不在原移交图纸（及BIM模型）范围内的，签订《品质提升工程施工合同》。其特点为：1）品质提升事项，需按照相关流程审批，总包接到正式通知后方可实施；2）品质提升合同，为单价合同，执行单项合同综合单价；3）品质提升合同中，完成每单位工程量，主材消耗量大于单项合同约定消耗量5%以上子目，据实调整主材消耗量；4）品质提升合同措施费，按结算金额的2%-3%计取；5）品质提升合同，过程中不支付工程款，结算后一次性支付；6）品质提升阶段产生的水电费由甲方负责。d.BIM总发包质量保修合同：项目完成移交后，根据《BIM总发包项目单项合同》中质量保修约定，签订《BIM总发包质量保修合同》，质量保修范围涵盖单项合同及品质提升合同施工范围。其特点为：1）大商业质保期起始时间为正式移交日（即开业日后120天）。如因季节性原因导致部分设备设施未能按期投入使用，质保期应相应延长；2）防水工程的质保期为5年，当项目所在地政府部门，有另行要求时，以两者中较长时间要求为准；3）总包负责在质保期内出现的设备设施质量问题整改。万达商管公司参与总承包商万达项目部85%-95%工程进度款和5%工程质保金支付的签字确认。（二）签证变更：BIM总发包模式下的签证变更工作都是通过万达BIM管理平台实现的。1、变更签证工作开展平台总承包商必须使用业主BIM总发包管理平台进行本工程设计变更及现场签证的管控，并按照平台的规定程序办理各项相关工作业主有权发出设计变更；业主发出的设计变更，总承包商应无条件遵照执行。2、处理变更签证注意事项a.不涉及工程价款增加和工期增加的设计变更b.业主对总承包商负责的深化图纸的合理修改意见c.效果类设计图纸中节点不详的细化和优化、本专业和各专业间的收边收口、设计遗漏和确有错误以及与现场不符必须修改的。（三）总发包模式下品牌库的使用：a.BIM总发包项目《总承包单项合同》中，取消了“总包的分包商”的概念，均由总包自行分包。万达集团提供品牌库厂家范围、基准价格和分包合同范本，总包方可与分包重新议价、自行选择合同范本，但因分包合同签订不及时所产生的工期延误等原因由总包方承担。故b.独立分包签订合同时注意事项：独立分包商由业主确定，确认价格，总承包商提供配合服务，时间从工程开工至整体竣工期间，总承包商对独立分包的工程进度、现场安全承担管理责任。1）独立分包合同只能与业主签订时，业主在确定独立分包商后3日历天内与总承包商签订《独立分包商委托管理协议》，委托总承包商对独立分包商进行管理。2）独立分包合同可以与总承包商签订时，总承包商有义务和权利核实业主内部《直接委托审批流程》，且业主有义务出示相关依据。总承包商按业主有效的直接委托审批内容中确定的分包商、合同价款及合同文本与其签订两方合同。3项目BIM应用点项目策划阶段：1)BIM实施方案：依据《工程施工BIM模型建模标准》、《建筑工程施工BIM技术应用指南》及《中建一局集团项目BIM技术实施标准化指导手册》，编制《BIM实施方案》，包括实施策划和实施标准。经公司主管领导批准并备案。2）BIM培训：对实施团队进行培训，各专业人员能够准确建立专业模型。项目每年至少2次培训，要有培训签到表、照片等文字影像记录，做到逢培必考。3）编制材料计划：利用BIM模型提取材料用量，制定材料控制量与节点，编制材料采购计划。4）施工进度策划与校核:提供可视化4D虚拟模型，动态展示项目进度。通过施工模拟，结合资金曲线、资源曲线，对进度计划进行合理性分析以及多专业间工序穿插合理性分析。5)临建CI标准化:对办公区、施工区等进行CI布置，使其符合集团标准化。6）碰撞检测：各专业碰撞检查、管线综合、净高检查、大型设备吊装路线等。7）BIM模型辅助图纸会审：利用BIM模型辅助进行图纸会审，提前发现图纸问题并及时解决图纸问题。（提供模型会审记录表）8）施工场地布置：按地下结构施工、主体结构施工、装饰装修施工等不同阶段对施工场地布置进行协调管理，检验施工场地布置的合理性，优化场地布置。要有文字、图片、语音说明。9）项目级BIM模型样板文件：规范基础样板文件的选择，包括轴网、标高、墙体、视图设置、材质、单位、可见性设置等内容。10）模型过程审查：对接收的全专业设计阶段模型进行复核检查。（提供模型检查成果文件：模型问题记录表或其他。b.施工阶段：施工工艺/工序模拟:配合工程施工需求，进行三项以上的基于BIM技术工艺/工序的模拟演示。模拟要将材料、工艺参数、工序等信息用文字或语音表达清晰。可视化技术交底：利用BIM技术进行三项以上三维可视化技术交底。交底的截图要清晰、信息准确到位。施工方案编制：利用BIM技术配合两项以上方案编制中的节点分析、计算、验算等。要求在临建、基坑、模架、钢筋类方案应用BIM技术。深化设计（6个点）：各专业深化设计、出图等（结构、装饰、给排水、暖通、电气、弱电，6个点）。质量、安全：采集现场数据，建立质量缺陷、安全风险、文明施工等数据资料，形成可追溯记录。对施工现场安全防护进行标准化布置，符合集团标准化。施工方案对比分析：利用BIM技术进行三项以上施工方案进行方案比选，选择最优施工方案。施工图模型过程管理：利用局域网、云空间等进行施工图版本管理，对各专业施工图、深化设计图等进行实时动态更新管理，并及时反映设计变更洽商的图纸更新内容，更新后的模型需创建与变更单号相同名的模型视图。材料精细化管理：按节点要求编制材料计划，对提交的材料计划，通过模型的准确工程量做对比分析，审核通过后，进行限额领料控制，达到材料精细化管理。工程资料管理：采集现场质量、安全、文明施工等数据，与模型即时关联等，方便管理人员查找。移动终端：利用移动终端进行现场现场生产、质量、安全等施工管理、可视化技术交底等。c.应用阶段：施工进度管控：通过实际时间录入，将计划工期与实际工期进行对比，跟踪现场实际完成情况，明确工期提前或滞后工通过实际时间录入，将计划工期与实际工期进行对比，跟踪现场实际完成情况，明确工期提前或滞后工序，便于施工过程中良好控制及反馈；通过BIM模型实时展现现场的施工状态，并通过模型动态展现上月完成情况和下月计划情况以及保证措施。4BIM应用流程项目策划阶段，应制定项目BIM应用目标确立到实现的整体应用流程，定义项目所有应用内容的总体实施顺序及建筑信息模型数据信息搭载过程，根据项目进度前置输出相关数据信息完成落地应用实施过程。本工程为施工总承包模式，项目BIM应用整体流程图设计如下：5BIM策划内容项目施工前期进行BIM策划及策划方案编制，策划内容应综合考虑项目自身情况，明确BIM应用范围和目标（例如：在建模、深化设计、专业协同等阶段应用，满足业主BIM应用要求，达到公司管理A或B或C类标准）、BIM应用的详细流程、不同参与者之间的信息交互，以及BIM应用的实施基础条件等内容。本工程基于A级应用标准，BIM应用点内容策划如下：应用点级别应用点内容预估时间参考BIM等级A级B级C级Ⅰ级BIM技术投标方案投标期间BIM实施策划最迟合同签订后一个月完成BIM培训至少每月一次编制材料计划相应位置模型完成后1周内直至竣工结束施工进度策划相应位置模型完成后1周内直至竣工结束碰撞检测与BIM模型构建同步施工工艺/工序模拟与施工方案编制同步可视化技术交底与技术交底同步施工方案编制与施工方案编制同步各专业深化设计与施工方案编制同步质量安全管理贯穿BIM技术应用全过程Ⅱ级投标报价策划与建议投标报价阶段施工场地布置项目初期策划阶段成本策划项目初期策划阶段二次结构、砌体施工二次结构施工阶段质量、安全管理贯穿BIM技术应用全过程施工方案对比分析与施工方案同步钢筋施工指导与钢筋工程施工同步施工图管理贯穿BIM技术应用全过程钢结构采购、加工及安装与钢结构施工同步材料管理贯穿BIM技术应用全过程其他单位管理贯穿BIM技术应用全过程工程资料管理贯穿BIM技术应用全过程移动终端贯穿BIM技术应用全过程Ⅲ级质量、安全管理贯穿BIM技术应用全过程3D扫描、测量按项目实际需要工程结算工程结算阶段BIM模型维护贯穿BIM技术应用全过程辅助竣工验收竣工验收阶段竣工BIM模型竣工验收阶段6土建BIM模型管控要点一、命名原则1、族命名基本按“特征（材料、功能等）+构件名称”原则进行命名，命名示例详见下表：专业族命名规则族名称命名示范建筑“特征（材料、功能等）+构件名称”双扇平开钢质防火门结构“特征（材料、功能等）+构件名称”砼矩形梁2、族类型的命名应按其计量规则命名，族类型命名示例可参考表下表：专业构件类族名称命名规则族类型命名示范建筑墙系统族：基本墙构件名-主材质-辅材质-厚度外墙-A5.0蒸压加气砼砌块-砌筑砂浆M5.0-200墙面系统族：基本墙做法表编号-做法表名字-厚度内墙面1-刮腻子涂料-5楼地面面层系统族：楼板做法表编号-做法表名字-厚度楼面1-耐磨混凝土-80踢脚系统族：基本墙做法表编号-做法表名字-厚度踢脚1-抹灰喷涂料-5墙洞口墙洞口-圆形构件名-形状墙洞口-圆形门单扇平开木门门编号M0921窗单扇外平开窗窗编号C0718栏杆扶手系统族：栏杆扶手材质-形状-高度靠墙不锈钢扶手-直型-900电梯普通客梯长度x宽度x高度2700x3200x2500停车位机动车停车位长度x宽度5300x2400结构基础系统族：基础底板构件名-厚度筏板基础底板-500灌注桩-扩底桩身直径D1500现浇砼结构砼矩形柱截面宽度x截面高度600x600系统族：基本墙构件名-厚度剪力墙-400二、建模要点1、总原则在Revit中建立模型的原则按水平状构件用“板”族建模，竖状构件用“墙”族建模。具体建模原则见下表：事项分类原则举例常规构件组成由系统族、构件族构成构件代换同类型构件尽量采用同类型的构件进行替代墙面面层，用墙建模楼板的面层和底层天棚，可以用楼板建模楼梯面层用楼梯建模景观地面铺装及其基层用楼板建模不同类型构件水平面状构件，根据构件专业属性、是否需要剪切开洞等因素，优先选择用系统族楼板建筑板、结构板、基础底板替代建模，内装地面铺装、景观地面铺装等；垂直面状构件，根据专业属性，优先选择用墙族搭建内装面层等线状构件，优先选择用结构框架族搭建内装面层等对不规则形体，优先采用常规模型建模，并根据模型及族标准设置信息参数2、建筑专业建模要求（1）常规构件建模要求在revit中的族类别是有限的，项目的构件是多样化的，项目部须按同一规则建模，这样，大家的模型才能进行流转及审查。建筑构件具体对应关系见下表：族类别构件名称备注常规模型车流/客流导向标识、楼板洞口、墙洞口场地车库方向箭头（直行、转向、直行及转向）砖砌排水沟窗窗（各种类型）、辅助窗、墙洞口套管封堵电气设备交流、直流充电桩、楼层显示器家具座椅、成品小便池隔断卫生间台面、卫生间成品隔断结构框架天沟、女儿墙压顶女儿墙压顶内建模型室内台阶室内台阶采用内建模型辅助圈梁、过梁栏杆扶手栏杆（各种类型）、扶手、栏杆扶手电气装置电梯按钮门门（各种类型）门上的顺位器数量、闭门器数量、承重量、人防门的电机数量添加信息表达墙二次结构墙体、素砼导墙竖直状构件（顶棚、隔断、楼面、内墙面、防水、踢脚、保温、涂料）、泛水停车场车库橡胶护角器、车库禁停网格、车库车轮定位器停车位、行车道边线、中线、车库橡胶减速条楼梯楼梯面层利用现场浇注楼梯设计楼梯面层，结构深度为0卫浴装置虹吸雨水斗、残卫水盆、残疾人坐便器、蹲便器拖布池、台面下脸盆、感应式壁挂小便器专用设备钢爬梯、货梯、客梯、自动坡道、自动扶梯排水沟盖板、水簸箕、电梯门、结构柱构造柱楼板水平状构件（防水、顶棚、楼面、屋面、坡道）、台阶、楼板洞口的防火封堵（2）特殊构件建模要求对于一些特殊构件，在建模要求上项目部也需要明确，方便进行算量和精细化管理，建筑特殊构件建模具体要求见下表：序号名称内容建模要求1防水外墙外墙防水单独建模2基础底板基础底板防水垫层单独建模3卫生间卫生间防水建模见地面建模方法4屋面屋面防水建模见地面建模方法5门顺位器构件不建模，添加信息，附属到相应的构件上6闭门器7承重量8电机数量9房间功能房间所有功能房间均建立房间，并标注房间名称，且需要封闭10设备基础面层设备基础面层在建筑模型建模11设备基础设备基础在结构模型中建模12车库车位车位需要进行编号，相邻车位的车位线不应重复建模13坡道坡道采用楼板与墙建模14楼梯楼梯面层楼梯面层采用现场浇筑楼梯进行建模，结构深度调整为0，随楼层建模，不需要单独存贮。15踢脚踢脚踢脚应与砌体墙贴合，墙面面层底部应自踢脚顶部开始建模。16防火封堵防火封堵管道穿墙的防火封堵，采用基于公制窗样板的防火封堵族创建；管道穿楼板的防火封堵，采用基于楼板（洞口）的防火封堵族创建。17涂料涂料面层、窗侧帮采用“建筑墙”功能创建涂料面层；应用带侧帮的门、窗洞族在外墙窗的位置创建窗洞口，洞口名称与对应的门、窗一致。18楼面楼面楼地面、楼板底面的做法采用“楼板”功能建模，梁侧帮、梁底采用“墙”或“楼板”功能建模，工程做法信息录入到楼板、墙的构造中，录入方法与墙面面层处理方法相同。楼板构造中对0厚度涂膜层的使用与墙不同，当无法设置0厚度的涂膜层时，“功能”项设置改用“面层”，厚度设为“1”。19天棚天棚20内墙内墙所有有厚度工程做法“功能”项设置为“面层”；没有厚度的做法，“功能”项设置为“涂膜层”；工程做法按从外向内的顺序，依次将做法录入到“材质”中；做法的厚度录入到“厚度”中；墙面顶部若与梁相交，算量软件可自行扣减，故墙面可无需进行扣减处理。由于目前基于Revit的算量软件提取地面和墙面工程量套取清单时需要把有防水的建筑做法分三层建模。具体要求见下表：名称地面具体要求按工程做法将地面面层分为三层建模，即分为防水下、防水、防水上三层，相应的工程做法也进行拆分分层示例制冷机房楼面做法为楼19：楼19-防滑通体砖防水楼面–280–防水上，包括19做法1~2楼19-防滑通体砖防水楼面–280–防水，包括楼19做法3楼19-防滑通体砖防水楼面–280–防水下，包括楼19做法4~6图纸示例注意事项楼19做法3防水层需要四周上翻且高于面层300高，同时此处的墙面做法中无防水层，因此采用Revit“墙”功能进行建模。名称墙面具体要求按工程做法将墙面面层分为三层建模，即分为防水下、防水、防水上三层，相应的工程做法也进行拆分分层示例卫生间墙面做法为内墙18、19：内墙18–面砖防水墙面–20–防水上，包括内墙18做法1~3内墙18–面砖防水墙面–20–防水，包括内墙18做法4内墙18–面砖防水墙面–20–防水下，包括内墙18做法5图纸示例注意事项墙面防水层模型的高度为18003、结构专业建模要求（1）常规构件建模要求在revit中的族类别是有限的，项目的构件是多样化的，项目部须按同一规则建模，这样，大家的模型才能进行流转及审查。结构构件具体对应关系见下表：族类别构件名称备注专用设备集水井盖板、排水沟盖板墙地下室外墙、弧形外墙、砼吊板、砼翻墩、女儿墙、砖胎膜、垫层防水层（竖向）常规模型刚性防水套管（墙、板、梁）、柔性防水套管（墙、板）楼板超前止水带、楼梯平台板（局部修边）、休息平台板、梯段平台板、砼板、筏板基础底板、预制砼板、后浇带楼板、基础防水板（考虑防水要求的楼板）、砼斜板、防水垫层、垫层防水层（水平）超前止水带、楼梯平台板（局部修边）为内建模型楼梯混凝土直形楼梯、结构基础三桩承台、两桩承台、独立基础、单桩承台、筏板基础底板、扶梯基坑、条形基础、电梯基坑、筏板基础降板封边、集水坑条形基础为系统族筏板基础降板封边为内建体量结构柱砼异形柱（L、T）、砼梯柱、砼矩形柱、桩结构框架基础梁、承台梁、砼变截面矩形梁、砼梯梁、砼矩形梁、设备基础、钢板止水带、矩形柱帽、场地室内排水沟（2）特殊构件建模要求对于一些特殊构件，在建模要求上项目部也需要明确，方便进行算量和精细化管理，建筑特殊构件建模具体要求见下表：构件名称特殊要求基础需根据配筋范围进行拆分建模地下室外墙地下室外墙的命名按其对应的配筋截面详图名称命名各种梁梁配筋按跨数断开，梁应剪切板柱跃层柱按起止标高建模、柱应作为房间边界楼层板板配筋按不同区域分别建模，板应被梁剪切屋面板板配筋按不同区域分别建模不规则集水坑不规则集水坑采用楼板、墙功能建模电梯基坑电梯坑中间的分隔墙用墙建模反沿反沿用墙族建模吊板吊板用墙族建模楼梯起步梁用梁族建模三、模型元素基本信息建筑信息模型应用宜覆盖工程项目全寿命期。建筑信息模型宜在工程项目全寿命期的各个阶段建立、共享和应用，并应保持协调一致。具体不同模型细度对应模型信息参见GB/T51235－2017相关要求。四、模型扣减规则1、基本原则为了商务算量和精细化管理，模型之间存在一定的扣减规则，具体原则见下表：序号原则1建筑模型和结构模型分开绘制2建筑墙墙体绘制在建筑模型中3同一种类构件不允许重叠4相同强度按照柱扣梁，梁扣板的原则5不同强度不允许重叠（混凝土强度大的构件扣减强度小的构件，相同强度不区分先后）6结构构件剪切建筑构件（钢筋混凝土构件用Revit结构构件绘制）7通用规则：同类别构件必须扣减不能重叠2、具体细则（1）结构墙与其他构件的交汇情况与扣减规则结构墙与结构墙、建筑墙、梁、结构柱、结构板相互之间都可能有交汇的情况，交汇原则与扣减规则详见下表：名称Revit交汇交汇图算量要求方案结构墙与结构墙重叠结构墙之间不能重叠按强度扣减，使用连接，建模时避免重叠。结构墙与建筑墙后绘制的墙被先绘制的墙扣减结构墙和建筑墙之间不允许重叠,建筑墙算至结构墙边先绘制结构墙，再绘制建筑墙，避免重叠。结构墙与梁梁被结构墙剪切结构墙算至梁底绘图结构墙绘制至梁底。结构墙与结构柱结构柱被结构墙剪切结构墙和结构柱不重叠结构墙被结构柱扣减。结构墙与结构板结构墙与结构板扣减按照绘制先后顺序判断结构墙和结构板允许重叠先创建结构墙，再创建结构板，弹出提示框选No按钮，结构墙与结构板重叠。注：交汇默认原则：结构墙和结构板，创建模型优先顺序不同而影响交汇不同。先创建结构墙再创建结构板时，Revit弹出提示窗口,选Yes结构墙的高到结构板的板底，选No结构墙跟结构板的交汇处重叠；先创建结构板再创建结构墙，交汇处重叠。（2）建筑墙与其他构件的交汇原则与扣减规则建筑墙与结构墙、建筑墙、梁、结构柱、建筑柱、结构板相互之间都可能有交汇的情况，交汇原则与扣减规则详见下表：名称Revit交汇交汇图算量要求方案建筑墙与建筑墙建筑墙和建筑墙重叠建筑墙之间不能重叠链接绘图时避免重叠。建筑墙与梁梁和建筑墙重叠建筑墙体计算至梁底建筑墙体绘制至结构梁底。建筑墙与结构柱结构柱和建筑墙重叠建筑墙算至结构柱边建筑墙体被结构柱扣减。建筑墙与建筑柱建筑柱被建筑墙剪切墙算至柱边建筑墙体绘制至建筑柱边注：交汇默认原则：不同类型，不同结构(建筑墙和梁)，交汇处重叠；交汇默认原则：不同类型，不同结构(建筑墙和建筑柱)，交汇处建立模型。（3）梁与其他构件的交汇情况与扣减规则梁与结构墙、建筑墙、梁、结构柱、建筑柱、结构板和建筑板相互之间都可能有交汇的情况，交汇原则详见下表：名称Revit交汇交汇图算量要求方案梁与梁梁之间不允许重叠同类构件不重叠梁与结构柱梁被结构柱剪切梁和结构柱不允许重叠，梁计算至结构柱柱边设置族绘制要求：结构材质类型为混凝土先绘制柱，再绘制梁。梁需被结构柱扣减，不允许重叠。梁与建筑柱建筑柱和梁重叠梁和建筑柱不允许重叠，建筑柱高度计算至梁底建筑柱绘制到梁底梁与结构板梁依附结构板的板底梁计算至结构板底同种强度，按默认情况梁与板不重叠，梁依附于板底注：设置族绘制要求：如有二梁重叠，主梁链接次梁；梁与梁交汇处，后创建的梁被先创建的梁剪切；连接墙或柱的梁是主梁；连接主梁之间的梁是次梁。交汇默认原则：不同类型(梁和结构柱)交汇处梁被结构柱剪切。（4）结构柱与其他构件的交汇情况与扣减规则结构柱与结构墙、建筑墙、梁、结构板和建筑板相互之间都可能有交汇的情况，出交汇原则详见下表：名称Revit交汇交汇图算量要求方案结构柱与结构板结构柱依附结构板的板底结构柱和结构板需重叠绘图保留重叠梁与建筑柱建筑柱和梁重叠梁和建筑柱不允许重叠，建筑柱高度计算至梁底建筑柱绘制到梁底梁与结构板梁依附结构板的板底梁计算至结构板底同种强度，按默认情况梁与板不重叠，梁依附于板底7机电BIM模型管控要点一、命名规则1、构件命名规则（1）命名示例专业族命名规则族名称命名示范暖通“构件名称-主要参数-专业-其他”“风管-镀锌钢-角钢法兰-暖通-回风”电气“构件名称-主要参数-专业-其他”“变压器-干式-7200KVA-20/10KV-电气-供电”消防“构件名称-主要参数-专业-其他”“蝶阀-F2-对夹式-法兰-球墨铸铁-PN16-消防-消火栓”给排水“构件名称-主要参数-专业-其他”水泵-（2）规则解释规则内容示例构件名称应表达为构件的通常称呼螺杆式冷水机组，在构件名称中应为“冷水机组”主要参数运作原理以螺杆式冷水机组为例，其运作原理为“螺杆式”）安装及连接形式以对夹式蝶阀为例，其安装形式为“对夹式-法兰”材质（针对材料类构件）以镀锌钢风管柱为例，其材质为“镀锌钢”运行参数以水泵为例，其参数应包含流量、扬程、功率等外形参数（应包含主要外形尺寸）以风机为例，其尺寸应包含安装所需高度及宽度专业建议以构件主要功能所服务的专业为准例如消防镀锌钢管，专业命名宜为“消防”，以此类推其他描述性字段，用于说明文件中的内容，避免与其他字段重复，用于解释前面未尽事宜，或进一步说明所包含的数据等（机电专业划分系统较多，以暖通专业为例，宜在“其他”中明确其系统，比方送风、回风、排风等）2、系统（分部、分项）命名细则系统单元的划分，应以机电施工验收规范等文件中的分部、分项为依据。在此基础上，根据项目机专业所含系统，进行细化，确保所划分系统单元的相对独立性。（1）命名示例专业系统命名规则族名称命名示范暖通“专业-系统-其它”“暖通-空调送风-AHU01”电气“专业-系统-其它”“电气-供电-10KV应急高压”消防“专业-系统-其它”“消防-喷淋-上喷干式”给排水“专业-系统-其它”“给排水-排水-压力排水”（2）规则解释规则内容示例专业参考构件命名规则中“专业”例如消火栓系统，专业命名宜为“消防”，以此类推系统应基于国标规范，在其分部分项基础上，根据项目设计说明中系统进行细化，可使用中文或英文简写对其进行描述。例如某项目给排水专业中系统“市政给水”，也可为设计说明中英文简写“CIW”其他旨在细化系统概念，包含子系统、供回系统等，对系统的特点进一步明确。以中温冷冻供水系统，应表达为“中温-供”二、模型表达为了方便项目参与各方协同工作时易于理解模型的组成，特别是机电模型系统较多，通过对不同专业和系统模型赋予不同的模型颜色，将有利于直观快速识别模型。如果模型来自于设计模型，可继续沿用原有模型颜色，并根据施工阶段的需求增加和调整模型颜色。如果模型是在施工阶段时创建，可参照以下模型色彩表进行颜色设置。管道名称RGB管道名称RGB暖通水给排水HVAC_冷热水供水管249,089,031PD_生活给水000,255,000HVAC_冷热水回水管254,180,009PD_热水给水168,000,084HVAC_冷冻水供水管092,210,089PD_热水回水000,255,255HVAC_冷冻水回水管207,004,251PD_污水重力153,153,000HVAC_热水供水管249,089,031PD_污水压力000,128,128HVAC_热水回水管254,180,009PD_废水重力153,051,051HVAC_冷却水供水管102,153,255PD_废水压力102,153,255HVAC_冷却水回水管255,153,000PD_雨水重力227,227,000HVAC_冷媒管102,000,255PD_雨水压力227,227,000HVAC_冷凝水管099,000,189PD_通气管051,000,051HVAC_空调加湿235,128,128PD_生活中水151,129,254HVAC_溢水管050,250,250消防HVAC_热媒供水230,000,175FS_消防水炮255,000,127HVAC_热媒回水157,009,050FS_气体灭火012,243,168HVAC_膨胀水000,128,128FS_消火栓255,000,000暖通风FS_自动喷淋000,153,255HVAC_厨房排油烟255,055,055FS_细水喷雾255,124,128HVAC_排风/排烟255,000,255强电HVAC_排烟210,036,036EL_动力桥架000,204,000HVAC_排风102,153,255EL_高压桥架255,000,155HVAC_新风055,055,255EL_照明桥架000,128,255HVAC_未处理新风111,111,255EL_消防动力桥架255,055,055HVAC_正压送风128,128,000EL_变电桥架000,064,128HVAC_送风055,055,255EL_柴发桥架019,083,168HVAC_回风000,153,255HVAC_送风/补风083,186,255HVAC_补风128,188,255弱电ELV_弱电桥架018,116,069ELV_消防桥架255,000,000ELV_楼控/能源管理/智能照明128,255,255ELV_有限电视/无线对讲系统预留182,200,255ELV_车库管理085,170,185ELV_安防/巡更106,202,074ELV_视频监控196,241,039ELV_综合布线080,050,245三、模型元素基本信息基于机电安装项目特点，模型信息除几何参数外，还应表达其专业参数。为满足模型应用所需精细度，同时尽可能压缩建模周期，因此宜根据不同应用阶段对模型信息内容进行规划。具体不同模型细度对应模型信息参见GB/T51235－2017相关要求。8装饰BIM模型管控要点一、命名规则1、模型文件命名规则项目应对模型文件命名规则进行统一规定和要求，一般情况可根据工程项目名称和实施阶段进行模型文件命名。模型文件名称由“项目名称+空间部位+模型阶段”组成，以便于模型文件的识别和协同管理。（1）装饰工程BIM实施阶段可分为：方案设计阶段、施工图设计阶段、施工深化设计阶段、施工过程阶段、竣工交付阶段和运营维护阶段。（2）在协同平台文件夹里的模型文件名称必须采用工程项目统一规定的命名格式，在个人工作文件夹里的模型文件命名可通过增加个人文件夹层级来减少文件名长度。（3）模型文件命名举例：如某办公楼二层会议室方案设计模型、某住宅小区2单元施工图设计模型、某商场共享空间深化设计模型等。2、模型构件命名规则项目应对模型元素命名规则进行统一规定和要求，一般宜按照建筑工程分部分项工程划分的原则进行模型模型元素命名，以便于分部分项工程量归集和统计。依据《建筑装饰装修工程BIM实施标准》（TCBDA-3-2016），模型元素名称由“模型类别_模型元素名称”组成，模型元素命名规则可参考下表：序号模型类别模型元素命名规则1建筑装饰装修建筑地面基层铺设、整体面层、板块面层、卷材面层模型类别_模型元素2抹灰一般抹灰、保温抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝模型类别_模型元素3外墙防水外墙砂浆防水、涂膜防水、透气膜防水模型类别_模型元素4门窗木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门窗安装、门窗玻璃安装模型类别_模型元素5吊顶整体面层吊顶、板块面层吊顶、格栅吊顶模型类别_模型元素6轻质隔墙板块隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙模型类别_模型元素7饰面板石板安装、陶瓷板安装、木板安装、金属板安装、塑料板安装模型类别_模型元素8饰面砖外墙饰面砖粘帖、内墙饰面砖粘帖模型类别_模型元素9幕墙玻璃幕墙安装、金属幕墙安装、石材幕墙安装、陶板幕墙安装模型类别_模型元素10涂饰水性涂料、溶剂型涂料、防水涂料模型类别_模型元素11裱糊与软包裱糊、软包模型类别_模型元素12细部橱柜制作与安装、窗帘盒和窗台板制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装模型类别_模型元素（1）模型元素分类可依据《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部工程、子分部工程和分项工程划分的原则进行分类。（2）装饰工程模型元素类别可划分为建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等模型类别。（3）模型元素的名称应使用尽可能简短的词语，并包含检索所需要的关键词，做到一目了然，便于查找。当同一类型模型有不同施工做法时，可添加施工工艺进行区分。（4）模型元素命名举例：如吊顶工程_轻钢龙骨石膏板吊顶、地面工程_地面瓷砖铺贴、饰面板工程_墙面天然石材干挂、饰面板工程_墙面天然石材铺贴等。2、模型材料代码规则项目应对模型材料编码规则进行统一规定和要求，一般宜按照材料类别进行模型材料编码，并按照英语单词或词组进行字母组合缩写，以便于材料编码标注和检索。依据《建筑装饰装修工程BIM实施标准》，材料编码规则由“材料代码_型号规格_编号”组成，模型材料编码可参照下表，并在具体实施中不断扩充和完善。序号材料类别英语名称缩写代码命名规则1钢材steelproductsSP代码_型号规格_编号2木材woodWO代码_型号规格_编号3水泥cementCN代码_型号规格_编号4砂石sandstoneSS代码_型号规格_编号5砂浆mortarMO代码_型号规格_编号6混凝土concreteCO代码_型号规格_编号7砌块blockBL代码_型号规格_编号8天然石材naturalstontNT代码_型号规格_编号9人造石材artificialstoneAT代码_型号规格_编号10瓷砖ceramictileCT代码_型号规格_编号11马赛克mosaicMO代码_型号规格_编号12地毯carpetCA代码_型号规格_编号13木地板woodfloorWF代码_型号规格_编号14橡胶地板rubberfloorRF代码_型号规格_编号15架空地板elevatedfloorEF代码_型号规格_编号16木龙骨woodkeelWK代码_型号规格_编号17轻钢龙骨lightgagesteelkeelLK代码_型号规格_编号18铝合金龙骨aluminumalloykeelAK代码_型号规格_编号19石膏板gypsumboardGB代码_型号规格_编号20硅钙板silicatecalciumboardSB代码_型号规格_编号21矿棉板mineralboardMB代码_型号规格_编号22岩棉板rockboardRB代码_型号规格_编号23木夹板woodboardWB代码_型号规格_编号24金属板metalboardMP代码_型号规格_编号25塑料板plasticboardPP代码_型号规格_编号26防火板fireproofboardFB代码_型号规格_编号27木门wooddoorWD代码_型号规格_编号28金属门metaldoorMD代码_型号规格_编号29塑料门plasticdoorPD代码_型号规格_编号30特种门specialdoorSD代码_型号规格_编号31木窗woodwindowsWW代码_型号规格_编号32金属窗metalwindowsMW代码_型号规格_编号33塑料窗plasticwindowsPW代码_型号规格_编号34特种窗specialwindowsSW代码_型号规格_编号35玻璃glassGL代码_型号规格_编号36镜子mirrorMI代码_型号规格_编号37水溶性涂料watercoatingsWC代码_型号规格_编号38溶剂性涂料solventcoatingSC代码_型号规格_编号39美术涂料artcoatingAC代码_型号规格_编号40防水涂料waterproofpaintWP代码_型号规格_编号41防火涂料fireproofpaintFP代码_型号规格_编号42环氧树脂epoxyresinER代码_型号规格_编号43墙纸wallpaperWP代码_型号规格_编号44软包softrollSR代码_型号规格_编号45贴膜filmFI代码_型号规格_编号46布艺fabricartFA代码_型号规格_编号47家具furnitureFU代码_型号规格_编号48景观scenerySC代码_型号规格_编号49楼梯stairsST代码_型号规格_编号50栏杆扶手RailandrailRR代码_型号规格_编号51玻璃幕墙glassscreenwallGW代码_型号规格_编号52石材幕墙StonescreenWallSW代码_型号规格_编号53金属幕墙MetalscreenwallMW代码_型号规格_编号54空调管道airconditioningductAD代码_型号规格_编号55空调设备airconditioningequipmentAE代码_型号规格_编号56空调开关airconditionerswitchAS代码_型号规格_编号57出风口airoutletAO代码_型号规格_编号58回风口returnairRA代码_型号规格_编号59给水管道watersupplypipelineWP代码_型号规格_编号60排水管道drainpipeDP代码_型号规格_编号61供暖设备heatingequipmentHE代码_型号规格_编号62厨房设备kitchenequipmentKE代码_型号规格_编号63消防设备firefightingequipmentFE代码_型号规格_编号64脸盆washbasinWA代码_型号规格_编号65马桶closestoolCL代码_型号规格_编号66小便斗urinalUR代码_型号规格_编号67地漏floordrainFD代码_型号规格_编号68电气管线electricalpipingEP代码_型号规格_编号69配电箱powerdistributionboxPB代码_型号规格_编号70灯具lampsandlanternsLL代码_型号规格_编号71开关switchSW代码_型号规格_编号72插座socketSO代码_型号规格_编号……备注：根据工程项目实际情况，可对该材料编码尽进行补充和完善。（1）模型材料编码表应在工程项目《设计总说明》中进行定义和明确，并具有唯一性，不应发生重叠或错漏。（2）当某类材料在同一个项目有不同的品种、规格、型号、花色或做法时，应采用2位数字编号进行区分。（3）材料编码举例，如“SP_∠50_01”可表示为∠50*50*5规格的角钢，“WB_900_02”可表示为900*100*18规格的柚木地板，“LK_C75_02”可表示为一种C75系列轻钢龙骨隔墙的第二种做法等。3、信息模型出图及表达方式项目应对模型出图进行统一规定和要求，必须符合国家有关制图标准及设计惯例进行模型配色、线型和注释的设置，依据《建筑装饰装修工程BIM实施标准》（TCBDA-3-2016），模型出图规则见表2-38。模型出图应符合国家《建筑应符合制图标准》（GB/T50104-2010）的相关规定，并明确以下几点要求：（1）模型配色应与原设计图纸保持一致；（2）2D出图线型及配色应清晰鲜明，符合出图标准要求；（3）各专业模型可根据项目模型体系统一划分3D配色方案，3D配色应采用不同色系以便区分不同系统分类；（4）随着国家和地方政府全面推动建筑信息模型应用的步伐，今后工程项目设计宜采用BIM出图为主，CAD出图为辅。表（一）模型图形对象样式序号类别线宽线颜色线型图案投影截面一单元44黑色实线1型材33黑色2玻璃22黑色实线3其他面板22黑色实线4隐藏线11RGB128-128-128虚线二立柱/横梁33黑色实线1隐藏线11RGB128-128-128虚线三楼板44黑色实线1公共边44黑色实线2内部边缘22黑色实线3楼板边缘44黑色实线4隐藏线11RGB128-128-128虚线四常规模型33黑色实线1五金辅材等11黑色实线2型材33黑色实线3面板22黑色实线4隐藏线11RGB128-128-128虚线五结构连接11黑色实线……表（二）模型注释对象样式表序号类别线宽线颜色线型图案投影一剖面标头4黑色实线1中粗线3黑色实线2剖面符号2黑色实线3宽线4黑色实线4细线1黑色实线二图框3黑色实线1中粗线3黑色实线2宽线5黑色实线3细线1黑色实线4文字12黑色实线二、模型元素基本信息装饰工程BIM模型，属于专项工程，是建筑信息模型的子模型。应根据项目的要求进行模型的建立、协同、管理和应用，模型及相关信息应准确反映工程的真实数据。下面列举装饰工程模型在深化设计阶段的元素信息，供项目实操时参考。1、室内装饰墙面模型宜包括：实体墙，骨架隔墙，玻璃隔断，活动隔断等，模型元素及信息见下表：内容模型元素几何信息非几何信息备注实体墙踢脚、装饰、面层、基层装饰各选型尺寸及定位信息规格型号信息材料材质信息技术参数信息系统类型实体墙墙体宜采用结构墙、二次结构墙模型骨架隔墙踢脚装饰面层龙骨装饰各选型尺寸及定位信息规格型号信息材料材质信息技术参数信息系统类型玻璃隔断玻璃板框架轨道装饰各元素尺寸及定位信息规格型号信息材料材质信息技术参数信息系统类型活动隔断面板骨架吊轮轨道装饰各元素尺寸及定位信息规格型号信息材料材质信息技术参数信息系统类型2、室内装饰楼地面模型宜包括：普通地面、特殊楼地面等，模型元素及信息见下表：内容模型元素几何信息非几何信息备注普通楼地面面层板块及分割结合层防水层（如有）垫层面层板块分割尺寸、位置结合层、防水层、垫层厚度、面积面层板块选型、材料信息结合层、防水层、垫层材料信息技术参数信息系统类型特殊楼地面地面板块及分割楼地面支