2024北京商铺出租合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺及面积1.1出租方同意将位于北京市的商铺（商铺的具体地址为：____________________）出租给承租方。1.2商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为每平方米每月____元，总计每平方米每年____元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2承租方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满后，承租方按本合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。第六条维修及保养6.1出租方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。6.2承租方应合理使用商铺及附属设施，发现损坏及时通知出租方进行维修。第七条保险承租方应按出租方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方未按本合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。8.3一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所造成损失的____%。第九条解除合同9.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，可要求提供相关证明材料。2.明确租赁商铺的具体位置和面积，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的具体地址和面积，可附上商铺的地图和尺寸图。3.租赁期限和租金支付方式需明确，避免后期发生争议。解决办法：在合同中明确规定租赁期限和租金支付方式，包括支付时间、金额等。4.注意押金数额和退还条件，确保自身权益。解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件，包括损坏赔偿和退还时间等。5.合理使用商铺，不得擅自改变用途，以免影响合同履行。解决办法：在合同中明确规定租赁用途，承租方如需改变用途，应提前通知出租方并取得同意。6.购买商铺保险，保障双方利益。解决办法：承租方按照出租方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方在签订合仔细阅读合同条款，了解违约责任，避免违约行为发生。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指承租方为商铺及附属设施购买的保险，保障双方利益。8.解除合同：指合同双方在合同有效期内提前终止合同关系的行为。应用场合：1.北京地区商铺的出租与租赁。2.商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织。3.商铺租赁期限较长，需要明确租赁条款和双方义务。4.商铺租赁涉及押金、租金支付、维修等具体事项。补充条款：1.商铺设施清单：详细列出商铺内的设施和设备，包括家具、空调、照明等。2.商铺维修责任：明确出租方和承租方在商铺维修方面的责任和义务。3.保险购买要求：具体说明承租方需要购买的保险类型和保额要求。4.违约行为列举：详细描述各种违约行为及其相应的违约责任。5.纠纷解决方式：约定双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、商铺所有权证明等。2.商铺设施清单：详细列出商铺