2024北京房屋租赁合同自行成交版VIP

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________【具体地址】1.2房屋结构及面积：__________【房屋结构及面积】1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方身份真实，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方提供有效身份证件，必要时可向相关部门进行核实。2.注意事项：房屋信息需准确无误，包括地址、面积、结构等。解决办法：双方实地查看房屋，确认无误后签订合同。3.注意事项：租赁期限、租金及支付方式明确，避免日后纠纷。解决办法：详细填写租赁期限、租金金额及支付时间，双方确认无误。4.注意事项：押金数额及退还方式明确规定。解决办法：双方协商确定押金数额，并在合同中明确退还方式及条件。5.注意事项：房屋使用及维修责任明确，避免因使用不当导致损坏。解决办法：双方详细阅读并理解设施使用说明，如有疑问可向甲方咨询。6.注意事项：合同变更、解除及违约责任明确规定。解决办法：双方在合同中约定明确的变更、解除条件及违约责任。7.注意事项：争议解决方式明确，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构代理的房屋租赁。4.房屋租赁涉及到的其他相关场合。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。3.保险条款：要求承租人为租赁房屋及自身安全购买相应的保险。4.房屋改造条款：明确承租人在租赁期间对房屋进行改造的条件和程序。5.提前解约条款：规定在租赁期间，甲乙双方提前解约的条件和违约责任。6.房屋转租条款：明确承租人是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。7.租赁押金扣除条款：详细规定押金在租赁期满后