2024厦门出租合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给承租方。房产具体情况见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施、设备交还给出租方的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条房产的使用、维修和保养4.1承租方应合理使用房产，并按照出租方的要求合理保管和使用房产内的设施、设备。（1）出租方负责房产的结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖等）的正常运行和维修保养。（2）承租方负责日常的使用、清洁和保养，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____个月书面通知对方。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方违约导致合同无法履行或合同的目的无法实现的，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方产生的其他费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：房产具体情况说明（附件中详细描述房产的地址、面积、结构、设施等信息）注意事项及解决办法：1.出租方应确保房产符合约定的租赁条件，如存在不符合条件的情况，承租方有权要求出租方在租赁开始前予以改正。解决办法：出租方应在租赁开始前确保房产符合租赁条件，如有不符合条件的情况，应在承租方要求的时间内进行改正。2.承租方应按照合同约定合理使用房产及设施设备，如有损坏，应承担维修责任。解决办法：承租方应合理使用房产及设施设备，避免故意损坏；如发生损坏，承租方应及时通知出租方并进行维修。3.租金支付时间为每月的5日前，承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金。解决办法：承租方应在每月的5日前支付租金，避免逾期支付；如发生逾期支付，承租方应支付滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照合同约定将房产及附属设施、设备交还给出租方。解决办法：承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房产及附属设施、设备交还给出租方。5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取在租赁期限内使用房产的权利。5.押金：指承租方为了确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。应用场合：1.个人或企业出租其在厦门的房产给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。3.适用于出租方和承租方均为自然人、法人或其他合法组织的情况。补充条款：1.宠物政策：承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应事先与出租方协商一致。2.维修责任：详细列举出租方和承租方在房产维修方面的责任和义务。3.保险责任：承租方是否需要购买保险，以及保险范围的约定。4.房屋改造：承租方是否可以对房产进行改造或装修，如需改造，应提前征得出租方同意，并约定相关费用承担。5.提前解约：双方提前解约的条件、违约责任及解约通知期限。6.租金调整：租赁期限内租金调整的条件和方式。7.房屋用途：承租方租赁房产的目的及用途，如违反约定，应承担的责任。附件列表：1.房产具体情况说明：包括房产的地址、面积、结构、设施等信息。2.房产照片：出租方提供的房产内外部照片，以直观展示房产现状。3.租赁押金支付凭证：承租方支付押金的银行转账凭证或现金收据。4.租金支付记录：租金支付的银行转账凭证或现金收据，以备查核。5.房产维修和保养记录：记录房产在租赁期间维修和保养的相关信息。6.保险单据：承