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文档简介

商铺餐厅出租转让合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：商铺餐厅出租转让合同模板

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有商铺餐厅的合法出租权，乙方有意承租商铺餐厅，双方经友好协商，就商铺餐厅出租转让事宜达成以下合同条款：

第一条商铺餐厅基本信息

1.1商铺餐厅位于____市____区____路____号。

1.2商铺餐厅建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。

1.3甲方保证商铺餐厅的出租权、使用权等合法权益，并确保乙方在合同期内正常经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照合同约定返还商铺餐厅，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金无息退还乙方。

第四条转让费用

4.1乙方在合同签订后支付甲方转让费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2转让费包括甲方投入的装修、设备等费用，不包括乙方在经营过程中产生的债权债务。

第五条双方权利义务

5.1甲方负责提供商铺餐厅的基本设施和设备，保证乙方正常经营。

5.2乙方应按照国家法律法规及甲方的要求，合法经营，确保食品安全。

5.3乙方负责商铺餐厅的日常维护、维修，合理使用公共设施，不得损坏公共设施。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2若甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金、转让费，并赔偿乙方因合同解除所造成的损失。

6.3若乙方提前解除合同，甲方有权没收保证金，并要求乙方承担因合同解除所造成的损失。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日

乙方（承租方）签字（或盖章）：

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