集体房屋买卖合同范文2024年

集体房屋买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面积：_______1.5房屋所有权证号：_______1.6房屋共有情况：_______第二条房屋买卖价格总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（现金、转账、刷卡等）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部购房款。第三条房屋交付3.1甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋的结构完整、功能齐全、质量合格。3.3乙方接收房屋时，应进行验收，确认房屋无质量问题后进行支付购房款。第四条房屋产权转移4.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。第五条乙方权益保障5.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。5.2甲方承诺在房屋交付后，如因房屋质量原因造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方不得在房屋买卖过程中，向乙方收取除购房款以外的其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.3如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，确保房屋不存在权属纠纷。2.明确房屋状况：合同中应详细描述房屋的地址、结构、用途、面积等基本信息，并核实房屋所有权证号。3.购房款支付方式：明确购房款的支付方式、金额及支付期限，避免后期因支付问题产生纠纷。4.交付与验收：甲方应按约定时间交付房屋，乙方应在接收时进行验收，确保房屋质量符合约定。5.产权转移：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例及计算方式。7.争议解决：合同应规定争议解决的方式，通常是协商解决，无果则可诉诸法院。解决办法：权属核实：可向当地不动产登记机构查询房屋权属信息。质量验收：可聘请第三方专业机构对房屋进行质量检测。违约处理：一旦出现违约，双方应按照合同约定处理，必要时可诉诸法律。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权归属产生的争议。过户：指将房屋的所有权从一个主体转移至另一个主体的法律行为。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始发生法律效力。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未详细约定的事项而签订的协议，具有同等法律效力。诉讼：指将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部房屋买卖：场合描述：比如父母出售房产给子女，或者兄弟姐妹之间进行房产交易。补充条款：考虑到家庭关系，可以增加一条“友好协商优先”的条款。补充条款：“甲乙双方应本着家庭和睦的原则，在合同履行过程中，遇到任何争议应通过友好协商的方式解决。”2.遗产分割中的房屋买卖：场合描述：在遗产继承过程中，继承人之间对房产进行分割，其中一部分继承人选择将房产出售给其他继承人。补充条款：可以增加一条关于遗产继承的确认条款。补充条款：“甲乙双方确认，本合同涉及的房屋为_______（逝者姓名）的遗产，甲乙双方已就遗产分割达成一致，并已取得其他继承人的一致同意。”3.企业资产重组中的房屋买卖：场合描述：企业在资产重组过程中，将部分房产出售给其他企业或个人。补充条款：可以增加一条关于资产评估的条款。补充条款：“甲乙双方同意，本次交易的房屋价格以_______（评估机构名称）的评估报告为准，双方应共同承担评估费用。”4.房屋作为投资品的买卖：场合描述：投资者购买房产作为投资，可能涉及未来出租或再次出售。补充条款：可以增加一条关于未来用途的条款。补充条款：“乙方购买该房屋的目的为投资，甲乙双方同意，乙方有权在合同履行完毕后，将该房屋用于出租或再次出售。”合同所需附件列