产业地产合伙投资协议书范本2024年

产业地产合伙投资协议书范本2024年合同编号：__________甲方（合伙投资人）：__________乙方（合伙投资人）：__________鉴于甲方和乙方均认同产业地产项目的投资价值和市场前景，为共同投资、开发、经营产业地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合伙投资产业地产项目事宜，达成如下协议：一、合伙投资标的1.2项目投资总额预计为人民币_______元（大写：__________元整），具体投资金额以实际发生为准。二、合伙投资方式及权益分配2.2双方应按照出资比例享有项目收益，并承担相应的投资风险。2.3项目的日常经营管理由甲方负责，乙方有权对项目的经营管理进行监督。三、出资及资金管理3.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，在_______年_______月_______日前将各自应出资的资金足额汇入项目专用账户。3.2项目资金实行专户管理，甲乙双方共同监管。未经双方一致同意，任何一方不得擅自使用、处置项目资金。四、项目决策及利润分配4.1项目的重大事项决策，包括但不限于项目投资、转让、终止等，需经甲乙双方协商一致。4.2项目收益按照甲乙双方的出资比例进行分配，每年度进行一次收益分配。五、合伙期限5.1本协议项下的合伙期限自甲方和乙方出资完成之日起，至项目全部收益分配完毕之日止。5.2如双方同意延长合伙期限，应签订书面补充协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为投资总额的_______%。6.2除本协议另有约定外，甲乙双方应严格履行本协议，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出资比例及出资额的确认：确保甲乙双方的出资比例和出资额明确，避免因出资不明确导致的纠纷。一、法律名词解释：合伙投资人：指参与合伙企业投资的自然人、法人或其他组织。出资比例：指合伙投资人各自投入合伙企业的资本在总资本中所占的比例。二、注意事项及解决办法：解决办法：确认出资：双方应清晰记录出资额和出资比例，并在合同中明确规定。2.资金管理：确保专户管理，避免资金被擅自使用。解决办法：设立专户，并规定任何资金调动需双方同意，确保资金安全。3.项目决策：重大决策需双方协商一致。解决办法：建立决策机制，确保双方在重大事项上均有决策权。4.违约责任：明确违约责任和违约金，确保违约方能承担后果。解决办法：在合同中详细规定违约情形和违约金计算方式。5.争议解决：选择合适的争议解决方式。解决办法：合同中明确约定争议解决机制，如仲裁或诉讼。6.合同生效：确保合同签字盖章无误，合同条款符合法律规定。解决办法：在签订合同前，由专业法律人士进行审核，确保合同合法有效。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目涉及到环保或者特殊行业许可。补充条款：各方需确保项目符合当地环保法规和行业标准，并负责获取所有必要的政府许可和批准。补充条款示例："各方同意，项目开发必须遵守相关环保法律法规，并负责取得所有必要的环保审批文件。如因环保问题导致项目延误或损失，由责任方承担相应责任。"2.场合：项目可能会涉及到跨国投资或外资。补充条款：需要增加关于外汇管理、税收政策的条款。补充条款示例："若项目涉及外资，各方应遵守国家外汇管理规定，并负责办理相关的外汇登记和汇兑手续。"附件一：项目的详细规划书和预算报告。附件二：甲乙双方的营业执照复印件。附件三：甲乙双方法定代表人的身份证明文件。附件四：项目的环境影响评估报告及环保部门的批准文件。附件五：所有必要的政府许可和批准文件的复印件。附件六：外汇管理相关文件（如果涉及外资）。关于附件："咱们这个项目嘛，需要准备一些文件，比如项目的规划和预算，还有营业执照、身份证明这些基本的东西