农村采摘果园承包协议

农村采摘果园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“甲方”指甲方（果园所有者）。1.2本协议所称“乙方”指甲方指定的果园承包方。1.3“承包期”指甲方将果园承包给乙方的期限，自本协议生效之日起计算。1.4“果园”指甲方拥有合法使用权的位于__________的果园。二、承包内容2.1甲方同意将位于__________的果园承包给乙方，乙方在承包期内享有该果园的经营权和收益权。2.2乙方承包的果园面积为__________亩，具体范围以附件一《果园位置图》为准。2.3乙方在承包期内有权自主决定果园的种植、管理、采摘及销售方式。三、承包期限3.1本协议承包期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、承包费用4.1乙方应按照本协议约定的承包费用支付给甲方。承包费用为每年人民币____元，共计人民币____元。4.2乙方应在每年____月____日前将当年承包费用支付给甲方。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方按照协议约定经营果园；（2）甲方应保证果园在承包期内的使用权不受第三方侵害；（3）甲方负责提供果园的相关技术支持和服务。5.2乙方权利与义务：（1）乙方享有果园的经营权和收益权；（2）乙方应按照协议约定支付承包费用；（3）乙方应合理利用果园资源，确保果园生态环境不受破坏；（4）乙方在承包期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：《果园位置图》8.2附件二：《果园现状说明》8.3附件三：《果园承包费用支付凭证》本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：乙方在承包期内有权对果园内的果树进行更新换代，但需提前向甲方提交更新计划，并经甲方同意。二、特殊应用场景二：不可抗力因素导致果园损失应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致果园损失。注意事项及条款修正：在合同中增加“不可抗力”条款，明确不可抗力因素的定义及双方的责任分担。修正条款：若因不可抗力因素导致果园损失，双方应按实际损失比例分担责任，并协商解决后续事宜。三、特殊应用场景三：果园土地使用权变更应用场合：果园土地使用权发生变更，如转让、抵押等。注意事项及条款修正：在合同中增加“土地使用权变更”条款，明确土地使用权变更对合同的影响及双方的权利义务。修正条款：若甲方在承包期内变更果园土地使用权，应提前通知乙方，并确保乙方承包权益不受影响。四、特殊应用场景四：果园扩建或改建应用场合：乙方在承包期内需要对果园进行扩建或改建。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园扩建或改建”条款，明确扩建或改建的审批流程及双方的责任。修正条款：乙方在承包期内进行果园扩建或改建，需提前向甲方提交方案，并经甲方同意。扩建或改建费用由乙方承担。五、特殊应用场景五：果园生态环境保护应用场合：乙方在经营过程中需注重果园生态环境保护。注意事项及条款修正：在合同中增加“生态环境保护”条款，明确乙方在经营过程中应采取的措施。修正条款：乙方在承包期内应采取有效措施保护果园生态环境，确保果园可持续发展。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.合同签订前，双方应充分了解果园现状，确保合同内容真实、准确。2.注意审查乙方资质，确保乙方具备承包果园的能力。3.明确承包费用支付方式及时间，避免纠纷。4.定期对果园进行检查，确保乙方按照协议约定经营。5.注意保留合同履行过程中的相关证据，如支付凭证、沟通记录等。解决办法：1.双方在签订合同前，进行实地考察，确保信息无误。2.对乙方进行资质审查，要求提供相关证明材料。3.在合同中明确约定支付方式及时间，并设立违约责任条款。4.定期开展果园检查，发现问题及时沟通解决。5.妥善保管合同履行过程中的证据，以备不时之需。1.果园位置图：这张图要详细标明果园的具体位置，边界清晰，方便双方确认。2.果园现状说明：这份说明要详细描述果园目前的种植情况、设施状况等，让乙方了解果园的基本情况。3.果园承包费用支付凭证：这个凭证是乙方支付承包费用的依据，要明确标注支付金额、支付时间等信息。4.更新换代计划：乙方在果树更新换代时，需要提交的书面计划，包括新品种选择、种植时间等。5.生态环境保护措施：乙方在承包期内采取的生态环境保护措施，如施肥、病虫害防治等。6.扩建或改建方案：乙方在果园扩建或改建时，需要提交的方案，包括改建内容、预算等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的果园经营情况进行定期或不定期的监督和检查。1.2甲方有权要求乙方提供果园经营的相关记录和报告。说明：此条款确保甲方在乙方经营过程中能够有效行使监督权，保障甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权2.1在承包期内，若乙方计划出售果园内产品，甲方享有优先购买权。2.2乙方应提前通知甲方购买意向，并提供合理的购买条件。说明：此条款保障甲方在产品销售方面的优先权，确保甲方对果园产品的控制。附加条款三：甲方终止权3.1若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的终止合同权利，以保护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.1乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。1.2乙方有权自主决定果园的种植计划、管理方式和销售策略。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主权，避免甲方不适当干预。附加条款二：乙方收益保障2.1甲方不得以任何形式擅自减少乙方的承包面积或改变承包条件。2.3甲方应保障乙方在承包期内的收益不受第三方影响。说明：此条款确保乙方在承包期内的收益稳定，防止甲方的不当行为。附加条款三：乙方续约优先权3.1承包期满后，若乙方希望续约，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续约请求。3.2甲方应在承包期满前与乙方协商续约事宜。说明：此条款给予乙方在续约时的优先权，保障乙方长期经营的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1第三方中介应提供合同签订过程中的咨询和协调服务。1.2中介费用由双方根据约定各自承担或共同承担。说明：此条款明确中介的服务内容和费用承担方式。附加条款二：中介责任条款2.1中介应确保所提供信息的真实性和准确性，如因信息错误导致损失，中介应承担