社区房屋买卖合同范本2024年

社区房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋性质：_______（住宅/商业/办公）。1.5房屋结构：_______。1.6土地使用权性质：_______。1.7土地使用权面积：_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（现金/转账/刷卡/其他）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付时，房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取房屋总价款；（2）按照约定将房屋交付给乙方；（3）按照约定办理房屋过户手续。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律问题；（2）按照约定将房屋交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照约定购买甲方房屋；（2）按照约定支付房屋总价款；（3）按照约定办理房屋过户手续。4.4乙方义务：（1）按照约定支付房屋总价款；（2）按照约定接收甲方交付的房屋；（3）按照约定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2甲方未按约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实房屋的基本信息，包括房屋所有权证号、建筑面积、土地使用性质等，确保信息的准确性。2.权属清晰：甲方需保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。3.价格及支付方式：明确房屋总价款及支付方式，确保双方对价格及支付方式无异议。4.交付及过户：约定房屋交付和过户的时间，以及双方在此过程中的权利和义务。5.违约责任：明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。7.法律意见：在签订合同前，甲乙双方应征求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院或者其他有权机关对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。5.合同生效：指合同在符合法定条件后，产生法律效力。6.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，人民法院依法审理并作出判决、裁定的活动。7.法律意见：指法律专业人士对特定法律问题提出的专业意见。特殊场合及补充条款：1.远距离购房：有些买家可能不在卖房所在地，需要远程操作。补充条款：如果乙方不在本地，可以约定“甲方应提供必要的远程操作支持，包括但不限于视频看房、电子版房产权证扫描件等，并协助乙方进行远程房屋过户。”2.遗产房产：卖方出售的房产可能是继承所得。补充条款：甲方应声明“该房屋是甲方合法继承所得，并已妥善解决所有继承人的权益问题，如有任何遗产纠纷，由甲方承担全部责任。”3.房屋装修需求：买家可能希望在购买后对房屋进行装修。补充条款：可以增加“乙方有权在房屋交付后进行装修，但应遵守相关装修规定，不得破坏房屋主体结构，且在装修前需通知甲方。”4.分期付款：有些买家可能需要分期支付房款。补充条款：可以写入“乙方选择分期付款方式，双方应约定分期付款的具体时间点和每期付款金额，如乙方未能按时支付，甲方有权按照合同约定追究责任。”附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.身份证件复印件（甲方卖方和乙方买方）4.房屋现状说明（包括房屋内部设施清单）5.房屋测量报告6.房屋买卖合同（正本）7.付款