店铺商铺租赁合同格式2024年

店铺商铺租赁合同格式2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，具体租赁范围详见附件一。1.2租赁物的所有权或使用权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律法规禁止出租的情形。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复、赔偿责任的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为采取相应的救济措施；（3）租赁期满后，要求乙方迁离租赁物。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合约定的用途；（2）及时维修租赁物，确保租赁物正常使用；（3）在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。5.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照约定迁离租赁物。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏或改变租赁物的结构；（3）在租赁期满后，按照约定将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通和解决争议。法律名词：主体资格，指合同当事人的法律地位，即是否具有签订和履行合同的能力。2.详细描述租赁物：租赁物的位置、面积、用途等信息需详细明确，以避免日后因理解不一致而产生纠纷。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。法律名词：租赁期限，指合同约定的租赁物使用时间。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，逾期支付的滞纳金比例等。法律名词：租金，指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用；违约金，指合同一方因违约而应向另一方支付的赔偿金。5.押金条款：约定押金金额、退还条件和时间。法律名词：押金，指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.权利与义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，包括甲方提供维修服务、乙方合理使用租赁物等。法律名词：合同义务，指合同当事人根据合同约定应承担的义务。7.违约责任：规定双方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。法律名词：违约责任，指合同一方违反合同义务时应承担的法律责任。8.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。法律名词：争议解决，指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时采取的解决方式。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.调解：如协商不成，可以请求第三方进行调解，以寻求解决方案。法律名词：调解，指第三方在合同双方之间进行沟通、协调，帮助解决争议的活动。3.仲裁：如调解不成，双方可以根据合同约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。法律名词：仲裁，指合同双方根据约定，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，双方可以将争议提交法院进行诉讼。法律名词：诉讼，指合同双方通过法院审理程序解决争议的活动。特殊场合：1.商业街区改造项目：比如你租的商铺位于一个即将进行大规模改造的商业街区，未来人流量可能会大幅增加。补充条款：如果商业街区改造导致租赁物周边环境发生重大变化，乙方有权要求甲方对租金进行调整，具体调整方式由双方协商确定。2.创意园区入驻：如果你租的商铺是一个文化创意园区的一部分，可能需要一些特殊的政策支持。补充条款：甲方应积极协助乙方申请园区内相关的政策扶持和优惠措施，如税收减免、创业基金等。3.旅游景点周边：如果你的商铺位于旅游景点附近，可能需要考虑旅游旺季和淡季的营业差异。补充条款：考虑到旅游淡旺季的营业差异，双方同意在淡季时对租金进行调整，具体调整比例由双方协商确定。4.节日市场：如果你的商铺是用于节日市场，比如春节期间的临时摊位。补充条款：鉴于租赁物为节日市场用途，双方同意租赁期限为特定节日周期，并在节后一周内完成租赁物的迁离和场地恢复。附件列表：1.附件一：租赁物位置及平面图2.附件二：租赁物交付状态检查清单3.附件三：租金支付方式及账户信息4.附件四：押金支付收据5.附件五：商业街区改造计