租赁房屋租赁合同2024年

租赁房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________1.4甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。6.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按时迁离。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方逾期支付租金的__%。7.3乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、破坏房屋附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细记录租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金条款。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除条款。6.房屋使用及维修：规定双方对于房屋及附属设施的使用和维修责任。7.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的条件和责任。8.违约责任：列出违约行为的法律责任和违约金计算方式。9.争议解决：提供争议解决的途径和方式。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过协商解决问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指为区分不同合同而赋予的特定编号。出租方（甲方）：拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。保证金：乙方为保障履行合同义务而支付的一定金额，用作履行合同的担保。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式，包括协商和诉讼。诉讼：指通过法院审理来解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以增加一条关于学期末提前退租的条款，允许学生在学期结束后提前解除合同，但需提前一个月通知房东。2.远程工作者租房：场合描述：远程工作者需要一个安静的环境进行工作，可能会频繁搬家。补充条款：可以增加一条关于灵活租期的条款，允许乙方根据工作需要调整租期，但需提前与甲方协商。3.家庭临时过渡住房：场合描述：家庭因装修或其他原因需要临时租房居住。补充条款：可以增加一条关于临时变更居住人数的条款，允许乙方在合同期间内根据家庭实际情况调整居住人数。4.企业员工短期住宿：场合描述：企业为员工提供短期住宿，以便于工作。补充条款：可以增加一条关于企业承担部分或全部租金的条款，以及关于企业员工行为规范的特别约定。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方拥有房屋所有权的文件。2.身份证明：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明。3.付款凭证：乙方支付租金和保证金的收据或银行转账记录