2024年房屋买卖定金居间合同范本

2024年房屋买卖定金居间合同范本合同编号：____________甲方（买方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本情况1.1乙方所售房屋位于（地址）：____________，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.2房屋建筑面积：____________平方米，套内面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。1.3甲方同意购买上述房屋，丙方同意为甲乙双方提供居间服务。二、房屋买卖价格及定金2.1甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3定金支付后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，否则视为违约。三、居间服务内容及费用3.1丙方应提供房屋买卖相关的法律法规、政策咨询，协助甲乙双方签订房屋买卖合同。3.2丙方应积极为甲乙双方提供信息，促使双方达成交易。3.3居间服务费用为房屋买卖总价的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4丙方在甲乙双方签订房屋买卖合同并完成房屋过户后，有权向甲方收取居间服务费。四、合同履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的____%。4.3丙方未能按照约定提供居间服务，导致合同无法履行，应退还已收取的居间服务费，并承担相应法律责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________丙方（居间方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件注意事项：1.确认房屋的基本信息无误，包括地址、面积、用途等，避免在合同执行过程中因信息不符产生纠纷。2.明确房屋买卖的价格及定金支付的时间与方式，确保双方履行合同条款。3.详细规定居间服务的范围和费用，防止因服务内容不明确而引起的争议。4.规定违约责任和违约金的比例，为可能的违约行为提供解决依据。5.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解房屋的实际情况，必要时可进行实地查看。2.对于定金和房款的支付，应明确具体的支付方式和时间点，并保留相关支付凭证。3.居间服务的条款要细致明确，双方对服务内容达成一致后，以书面形式固定下来。4.在合同中明确违约责任，一旦发生违约，按照合同约定执行。5.选择对双方都有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。居间服务：指居间方在房地产买卖活动中，提供信息咨询、协助谈判、撮合交易等服务的行为。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：房屋存在特殊历史背景或文化价值补充条款：考虑到该房屋具有特殊的历史背景和文化价值，甲乙双方同意，在交易过程中，将遵循相关文化遗产保护法律法规，确保房屋得到妥善保护。场合二：买方需要贷款购房补充条款：甲方计划通过贷款方式支付部分购房款项。若甲方贷款申请未获批准，导致无法履行合同，甲乙双方同意给予甲方一定期限的宽限期。如宽限期结束后甲方仍无法获得贷款，本合同自动解除。场合三：卖方房屋内有租客补充条款：乙方房屋内现有租客，租期至____年__月__日。甲乙双方同意，在租期内，乙方应确保租客权益不受影响，并负责处理与租客的相关事宜。附件列表：1.房屋附件：1.房屋的“身份证”：这就是我们的房产证复印件，确保房屋信息的准确性。2.土地证明：土地使用证的复印件，证明这块地是归这个房子所有的。3.个人身份证明：买方和卖方的身份证复印件，确保我们知道是谁在买卖。4.营业执照：居间方的营业执照复印件，证明他们是合法在做这个生意。特殊场合附件补充：若场合一存在，可能需要增加“文物保护证书”。若场合二存在，可能需要增加“贷款批准通知书”或“贷款无法批