2024年房屋租赁合同电子合同

2024年房屋租赁合同电子合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米。1.3房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.4甲方保证上述房屋产权清晰，无任何权属纠纷，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如乙方发现质量问题，应及时通知甲方进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2在租赁期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自然终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的房屋信息准确无误，包括地址、面积、房产证号等。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.确定押金数额，以及租赁结束后的押金退还条件和程序。5.规定房屋使用和维修的责任及义务。6.明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。7.确定合同的变更、解除和终止条件。8.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方充分沟通后达成一致。2.在签订合同前，双方应核实房屋的实际情况，确保信息的准确性。3.对于可能出现的违约情况，提前约定解决方式和责任承担。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，获得出租人房屋使用权的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人可以使用租赁房屋的时间段。押金：指为保证租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，用于保障出租人的利益。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的钱款，作为对违约行为的惩罚。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或无法完全履行。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋作为办公用途补充条款：鉴于乙方将租赁房屋用作办公，甲方同意乙方在租赁房屋内进行合理的装修，但装修前需将方案提交给甲方审核，并确保装修后不影响房屋的结构安全。2.场合：乙方家中有人需要照顾，需要饲养宠物补充条款：乙方因特殊情况需要在租赁房屋内饲养宠物，甲方同意乙方饲养小型宠物，但乙方必须确保宠物不扰民，并负责宠物的卫生和养护。3.场合：乙方有孩子，需要在房屋内设置儿童游乐区补充条款：乙方因子女成长需要，拟在租赁房屋内设置儿童游乐区。甲方同意乙方合理布置，但游乐设施不得影响房屋的正常使用。1.房屋附件：1.宠物协议附件1.宠物协议房屋平面图：一份详细的房屋平面