2024年房地产经纪执业原则和规范

2024年房地产经纪执业原则和规范合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（房地产经纪机构）：__________统一社会信用代码：__________注册地址：__________经营地址：__________联系电话：__________第一条房地产经纪服务内容（1）提供房地产交易市场行情分析；（2）提供房地产交易政策咨询；（3）协助甲方办理房地产交易手续；（4）代理甲方与第三方签订房地产交易合同；（5）协助甲方办理房地产过户手续；（6）其他与房地产交易相关的服务。第二条房地产经纪服务费用（1）服务费：按照房地产交易金额的_____%支付；（2）中介费：按照房地产交易金额的_____%支付；（3）其他费用：如乙方代为办理过户手续等，甲方应支付相应费用。2.2甲方应在房地产交易合同签订后______日内，将服务费、中介费等费用支付给乙方。第三条房地产经纪服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2如双方在合同有效期内未能完成房地产交易，甲方有权终止合同，乙方应退还甲方已支付的服务费、中介费等费用。第四条房地产经纪服务承诺4.1乙方承诺在房地产经纪服务过程中，严格遵守国家法律法规，遵循行业规范，维护甲方的合法权益。4.2乙方承诺对甲方提供的个人信息和房地产交易信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3乙方承诺在房地产交易过程中，不参与任何不正当竞争行为，不进行虚假宣传。第五条违约责任5.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的详细信息，包括但不限于全名、身份证号、通讯地址和联系电话等，以确保合同义务和权利的明确归属。2.服务内容详细：合同应详细列明乙方作为房地产经纪机构所提供的服务内容，包括市场分析、政策咨询、交易手续办理等，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.费用及支付方式：合同中应明确列出服务费、中介费等费用的计算方式及支付时间，确保双方在费用支付上的权利义务清晰。4.服务期限：合同应规定有效的服务期限，并在期限内未能完成交易的情况下，明确双方的权利和义务。5.保密义务：乙方应承诺对甲方的个人信息和交易信息进行保密，防止信息泄露给第三方。6.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。7.争议解决：合同应规定争议解决的方式，如协商和诉讼，以确保在发生纠纷时双方有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：当双方出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决，以达到双方都能接受的结果。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：合同中指定乙方为其房地产交易提供服务的个人或单位，是合同的权利主体。2.房地产经纪机构（乙方）：依法设立，提供房地产买卖、租赁等中介服务的机构，是合同的义务主体。3.服务费：乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.中介费：乙方在成功促成房地产交易后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.补充协议：双方在原合同基础上，就未尽事宜达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房的年轻家庭补充条款：考虑到甲方可能是首次购房，对相关流程不太熟悉，乙方应提供更加细致的购房指导服务。补充条款：“乙方应在合同签订后5个工作日内，为甲方提供一次面对面的购房流程讲解会，帮助甲方了解购房过程中的注意事项。”2.应用场合：甲方为海外人士，需要远程操作补充条款：甲方可能因身处海外，无法亲自办理所有事宜，乙方应提供便利的远程服务。补充条款：“乙方应提供在线视频会议服务，确保甲方能够远程参与购房流程的关键环节，并在必要时协助甲方完成远程签字等事宜。”3.应用场合：甲方为老年人，需要特别关照补充条款：考虑到甲方可能年纪较大，乙方应提供更加贴心和便捷的服务。补充条款：“乙方应指派一名专属服务人员，负责解答甲方的疑问，并协助甲方处理所有购房相关事宜，确保甲方在整个过程中感到舒适和安心。”4.应用场合：甲方为有多套房产的投资者补充条款：甲方可能对市场动态和投资回报有更高要求，乙方应提供专业的市场分析。补充条款：“乙方应定期向甲方提供房地产市场分析报告，包括但不限于市场趋势、投资建议等，以帮助甲方做出更加明智的投资决策。”合同所需附件列表：1.甲乙双方有效身份证件复印件2.房地产权利证书复印件3.房地产交易相关税费缴纳凭证4.房地产交易合同（如有）5.乙方营业执照副本复