2024年店面转让简单协议书

2024年店面转让简单协议书合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条转让店面基本信息1.1店面位于__________，面积约为__________平方米。1.2店面用途：__________。1.3店面租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条转让费用及支付方式2.1乙方同意向甲方支付店面转让费用，转让费用为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付转让费用的方式为：2.2.1乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付转让费用的____%；2.2.2乙方在店面交接完成后____个工作日内，向甲方支付剩余的转让费用。第三条店面交接3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将店面交付给乙方使用，并办理相关交接手续。3.2乙方应确保在交接过程中，店面的设施、设备、物品等完好无损，如有损坏，乙方应按照甲方的要求予以赔偿。3.3乙方接收店面后，应按照甲方提供的店面现状进行经营，不得擅自改变店面的结构、用途等。第四条权利义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本协议约定的转让费用收取转让款；4.1.2甲方有权对乙方在店面经营过程中出现的违规行为进行监督，并要求乙方改正；4.1.3甲方有权在合同期限内，按照本协议的约定收回店面使用权。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证店面的合法经营使用权，确保乙方在合同期限内正常经营；4.2.2甲方应协助乙方办理店面经营所需的各项手续，包括但不限于营业执照、消防安全等；4.2.3甲方应保证在合同期限内，不干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权在合同期限内使用店面进行经营活动；4.3.2乙方有权按照本协议约定的价格支付转让费用；4.3.3乙方有权在合同期限内，按照甲方提供的店面现状进行经营。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本协议约定的支付方式支付转让费用；4.4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动；4.4.3乙方应在合同期限内，按照甲方的要求，合理使用店面，确保店面设施、设备的正常运行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（转让方）和乙方（受让方）的名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系电话等信息准确无误。2.转让店面信息：详细描述店面的位置、面积、用途和租赁期限，避免日后因信息不明确而产生纠纷。3.转让费用及支付方式：明确转让费用的数额、支付方式和时间节点，确保双方对费用支付有清晰的认识。4.店面交接：约定店面交接的时间和程序，明确双方在交接过程中的权利和义务。5.权利义务：详细列举甲乙双方的各项权利和义务，确保双方在合同履行过程中明确自己的权益和责任。6.违约责任：设定合理的违约金数额，明确违约责任，保障双方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决方式，便于双方在发生争议时及时处理。8.合同生效及其他约定：明确合同生效时间、有效期限及其他未尽事宜的处理方式。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、店面信息等，确保真实有效。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同内容符合法律法规要求。3.补充协议：针对合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.转让：指一方将其拥有的权利或义务转移给另一方的行为。3.转让方：指在合同中将其权利或义务转移给对方的当事人。4.受让方：指在合同中接受转让方权利或义务的当事人。5.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。6.违约责任：指合同当事人因违约行为应承担的民事法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方当事人因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.补充协议：指在原合同基础上，双方当事人为明确未尽事宜而签订的协议，补充协议具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店面位于繁华商业区，且周边有大量相似业态的竞争，可能需要额外保护措施。补充条款：为确保乙方在激烈市场竞争中的利益，甲方应承诺在转让期间及转让后一定时间内（例如两年内），不在同一商业区内开设相同或类似业态的店铺，以避免直接竞争。2.场合：如果店面所在物业存在租约限制或特殊要求，可能影响乙方经营。补充条款：甲方应提前告知乙方店面的租约情况及物业方的特殊要求，包括但不限于租金调整机制、装修限制等，并协助乙方与物业方协商解决相关事宜。3.场合：如果乙方计划对店面进行大规模改造或扩张，可能需要额外的法律手续。补充条款：乙方在改造或扩张店面时，应提前通知甲方，并确保所有改造计划符合当地法律法规及物业方要求，甲方应提供必要的协助。4.场合：如果店面所在地区有特定的环保要求或限制。补充条款：乙方应遵守当地的环保法规，甲方应提供必要的环保资料和证明，以确保乙方在经营过程中不会因环保问题受到处罚。合同所需附件列表：1.店面租赁合同副本2.店面使用权证明文件3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.物业方同意转让的书面证明6.店面现状说明（包