2024年承包房屋租赁合同

2024年承包房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证明，并保证房屋不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及他人合法权益。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第六条保险责任6.1甲方应确保房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。6.2乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损失，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方擅自改变房屋用途或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应损失。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、身份证号和地址等信息准确无误，以便在合同执行过程中明确责任和义务。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.详细描述房屋信息：包括房屋地址、结构、面积和产权证明，确保双方对房屋情况有清晰的认识。法律名词解释：房产信息是指与房屋相关的具体数据和资料，包括但不限于房屋的基本情况、权属关系等。3.确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指出租方和承租方约定的房屋租赁时间。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金等。法律名词解释：租金是指承租方为使用出租方房屋所支付的报酬；滞纳金是指逾期履行合同义务所应支付的违约金。5.明确房屋使用和维修责任：包括乙方对房屋及附属设施的使用、维修和保险责任。法律名词解释：使用责任是指乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用义务；维修责任是指甲方对房屋及附属设施的维修义务。6.设定违约责任：包括违约金的计算方式和合同解除条件。法律名词解释：违约责任是指违反合同约定所应承担的法律责任；违约金是指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。7.解决争议的方式：明确合同争议的解决途径，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.合同执行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.如遇合同争议，双方应通过友好协商解决，争取达成共识。3.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。4.在合同执行过程中，如需修改或补充合同内容，双方应签订补充协议，并在补充协议中明确修改或补充的内容。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭出租给学生或年轻人首次租房"甲方应提供一份房屋使用指南，包括水电费缴纳方式、周边生活设施介绍等，帮助乙方更好地适应新环境。同时，甲方应定期检查房屋，确保居住安全，及时解决乙方在生活中遇到的问题。"2.应用场合：出租房屋用于商业用途"乙方承诺将房屋用于合法商业活动，并保证商业活动不会对房屋造成损害或影响周边环境。如乙方需进行商业装修，应提前三个月向甲方提出申请，并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。"3.应用场合：出租房屋给外国友人"甲方应提供英文版的房屋使用指南和合同条款，以便乙方更好地理解合同内容。同时，甲方应协助乙方了解当地的生活习惯和法律法规，确保乙方能够顺利融入当地社区。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋现状照片4.房屋使