借款土地抵押协议书2024年

借款土地抵押协议书2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（抵押权人）：__________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：_____________第一条抵押土地基本信息1.1甲方抵押的土地位于：_________________，土地证号：_________________，土地面积：______平方米，土地使用权类型：_________________，土地使用年限：____年，土地用途：_________________。1.2甲方保证所抵押的土地权属清晰，无任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，用于：_________________。2.2甲方承诺按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。第三条抵押担保范围3.1甲方以其所抵押的土地为乙方借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条抵押权的设立与登记4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证、身份证等抵押登记所需的全部材料。4.2乙方在收到甲方提供的抵押登记材料后，应立即办理抵押登记手续，确保抵押权设立。4.3抵押权设立后，乙方应及时向甲方出具抵押权设立证明。第五条抵押权的实现5.1如甲方未按照约定的还款期限、金额还款，乙方有权依法处置抵押土地，实现抵押权。5.2处置抵押土地所得款项，优先用于偿还乙方借款本金、利息、违约金等。第六条甲方承诺6.1甲方保证所提供的抵押土地权属清晰，无任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。6.2甲方在借款期间不得将抵押土地转让、出租、设定其他抵押权等。6.3甲方应按照约定的还款期限、金额还款，不得逾期。第七条乙方承诺7.1乙方保证按照约定的借款金额、用途向甲方提供借款。7.2乙方在抵押权设立后，应妥善保管抵押土地的相关证件。第八条违约责任8.1甲方未按照约定还款的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期借款金额的_____%。8.2乙方未按照约定提供借款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额的_____%。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________乙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：________________特殊情况的补充条款：第十一条税费承担11.1甲方应承担因抵押土地产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。11.2乙方在实现抵押权过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、评估费等，由甲方承担。第十二条土地使用权变更12.1在抵押期间，如甲方需对抵押土地进行用途变更、分割、合并等，应事先征得乙方的书面同意。12.2未经乙方同意，甲方不得对抵押土地进行任何可能导致抵押价值降低的行为。第十三条法律变更13.1如本协议履行过程中，涉及的法律、法规、政策发生变更，双方应按照新的法律、法规、政策执行。13.2双方应密切关注法律法规的变化，如变更对协议有重大影响，应及时协商处理。合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，甲方应确保抵押土地权属清晰，无任何权属争议、租赁、查封、抵押等情况。（2）乙方在提供借款前，应核实甲方的还款能力及抵押土地的真实性。（3）双方在签订合同后，应按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。（4）如遇特殊情况，双方应保持沟通，及时协商处理。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定还款，乙方可以要求甲方支付违约金，并依法处置抵押土地实现抵押权。（2）如乙方未按照约定提供借款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。（3）如遇法律变更，双方应按照新的法律、法规、政策执行，如有分歧，可以寻求专业法律人士的意见。（4）在抵押期间，如甲方需对抵押土