2024年借款确认及房屋买卖协议书

2024年借款确认及房屋买卖协议书合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲方拥有位于_______（房屋具体位置）的房产，愿意将该房产作为借款的担保物，并向乙方借款；乙方同意出借相应款项，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条借款事项1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款用途：甲方借款用于_______，承诺不将借款用于违法活动。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条房屋买卖事项2.1甲方同意在借款期限内，如不能按时归还借款本息，将按照本协议约定的价格将房产转让给乙方。2.2房屋买卖价格：甲乙双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并已取得共有人同意。第三条借款利息及还款方式3.1借款利率：双方约定年利率为_____%。3.2利息计算：利息按实际借款天数计算，计算公式为：利息=借款本金×日利率×实际借款天数。____年__月__日前归还本金____元及利息____元；____年__月__日前归还本金____元及利息____元；以此类推，直至还清全部借款本息。第四条担保措施4.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押物的他项权利证交给乙方保管。4.3在借款期限内，甲方保证抵押物的价值不低于借款本息总额。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款、未能按时归还借款本息或违反本协议其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为逾期本金的_____%。5.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未提供借款金额的_____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还之日终止。甲方（借款人）：____________签订日期：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误。2.明确借款金额、用途、期限以及还款计划。3.确认房屋买卖价格及房屋产权的清晰性。4.办理房产抵押登记手续，确保抵押权的有效性。5.遵守约定用途使用借款，避免违约行为。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。2.双方进行充分沟通，明确各自的权利和义务。3.及时办理相关法律手续，如抵押登记。4.严格遵守合同约定，按时履行还款义务。法律名词解释：借款人：指合同中需要资金并从贷款人处借得资金的一方。贷款人：指向借款人提供资金，并要求借款人在约定的期限内返还本金并支付利息的一方。抵押物：指借款人为担保债务的履行，提供给贷款人的具有价值的财产。抵押登记：指将抵押物的权利状况在不动产登记机关进行登记，以保障抵押权人的权益。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：甲方的房产正在进行装修应用场合：甲方需要借款来支付装修费用，但房产正在装修中，可能影响到房产的价值评估。补充条款：鉴于甲方房产正在进行装修，甲乙双方同意在房产装修完成后，重新评估房产价值，并据此调整房屋买卖价格。装修期间，甲方应确保装修质量，并按时完成。场景二：甲方有共同居住人应用场合：甲方房产有家庭成员或其他共同居住人，需要考虑他们的居住权益。补充条款：甲方保证，房产中不存在任何影响房屋买卖的共同居住权或其他居住权益。若因甲方家庭成员或共同居住人的原因导致房产无法顺利过户，甲方应承担全部责任。附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件。2.房产证复印件，确保房产证上的信息是最新的。3.房产抵押登记申请书及相关文件。4.还款计划表，详细列出每期的还款金额和日期。5.房产评估报告，特别是如果涉及到场景一中的装修情况。嘿，咱们得准备一些文件，这样才能让这个借款和买房子的合同更完善。我们需要两个人的身份证复印件，确保知道是谁在借钱，谁在出钱。然后，得有房产证复印件，看看房子的情况