2024年正规房屋买卖合同范本共

2024年正规房屋买卖合同范本共合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____（具体地址），房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的____%，即人民币____元；（3）余款人民币____元于过户手续办理完毕后____日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方按照约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之____。4.3甲方应保证该房屋在交付前设施齐全、功能正常。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无抵押、担保、查封等权利限制。2.付款方式及时间：明确付款方式、时间及违约金计算方式，避免支付纠纷。3.房屋交付：约定房屋交付时间及标准，确保交付房屋的质量。4.过户手续：明确过户手续办理的责任及费用承担。5.违约责任：明确双方违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审查相关证件：在签订合同前，审查房屋所有权证、土地使用权证等。2.约定明确的条款：在合同中明确约定付款、交付、过户等关键条款。3.法律咨询：在签订合同前，可进行法律咨询，确保合同合法有效。法律名词解释：权利限制：指对房屋所有权或使用权设定抵押、担保、查封等限制措施。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方需要在出售房屋后一段时间内暂时居住在房屋内。补充条款：鉴于甲方（卖方）特殊需求，双方同意甲方在房屋过户后____个月内继续居住在该房屋内，期间乙方（买方）不得干涉甲方正常生活。居住期满后，甲方应自行搬离。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：若乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款原因导致无法履行合同，乙方应在____日内通知甲方，双方协商解决。3.场合：房屋内含有家具、电器等附属设施。补充条款：双方同意，房屋内现有家具、电器等附属设施归乙方所有，甲方应在房屋交付时确保这些设施的正常使用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.付款凭证（定金、首付款等）7.房屋交付确认书（交付时签署）记得哦，如果卖方需要在房子卖掉后还住一段时间，咱们得在合同里加一条，说清楚能住多久，这样大家都心里有数。还有，如果你是打算贷款买房的话，得和卖方说好，需要他们帮忙办理贷款手续。要是贷款办不下来，