农村土地承包权分割合同

农村土地承包权分割合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1.1“承包土地”指甲方依法取得的农村集体土地承包经营权所涉及的土地。1.1.2“承包权分割”指甲方将其承包土地的部分或全部承包权依法转让给乙方。1.1.3“合同双方”指甲方（转让方）和乙方（受让方）。1.1.4“合同附件”指本合同所附的文件、图纸、资料等。二、承包土地基本情况2.1甲方拥有位于（具体地址）的承包土地，土地面积为（具体面积）平方米，土地用途为（具体用途）。2.2甲方保证其对承包土地享有合法的承包经营权，且承包土地不存在任何权属纠纷。三、承包权分割内容3.3分割承包权的转让期限为（具体年限），自本合同生效之日起计算。四、转让价款及支付方式4.1乙方应支付给甲方分割承包权的转让价款为（具体金额）元。4.2.1乙方在本合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付转让价款的（具体比例）%;4.2.2乙方在（具体时间）内，向甲方支付剩余转让价款。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证分割承包权的合法性和有效性，确保乙方在合同约定的期限内享有承包土地的使用权。5.1.2甲方在承包权分割后，仍享有剩余承包土地的承包经营权。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照合同约定的用途使用承包土地，不得擅自改变土地用途。5.2.2乙方在承包期限内享有分割承包土地的使用权，并承担相应的农业生产责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同附件8.1本合同附件包括：8.1.1承包土地现状图8.1.2承包土地使用说明书8.1.3双方身份证明文件复印件九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________乙方（受让方）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：__________________一、特殊应用场景一：土地流转用于农业科技研发应用场合说明：当承包权分割后的土地用于农业科技研发时，合同中关于土地用途的条款需进行特殊说明。条款修正：在第三条第3.2点中，增加“乙方在承包土地上进行的农业科技研发活动应符合国家相关法律法规，不得损害土地质量及生态环境。”注意事项：乙方需确保研发活动不会对土地造成不可逆转的损害，并应定期向甲方报告研发进展及土地使用情况。二、特殊应用场景二：承包权分割涉及多家庭成员权益应用场合说明：当承包土地分割涉及多个家庭成员的权益时，合同中关于权利与义务的条款需进行细化。条款修正：在第五条第5.1.2点中，增加“甲方应确保所有家庭成员对承包权分割的同意，并承担由此产生的相关法律责任。”注意事项：甲方需取得所有家庭成员的书面同意，并在合同附件中增加家庭成员同意书。三、特殊应用场景三：承包土地分割后用于生态农业应用场合说明：若分割后的土地用于生态农业，合同中关于土地使用和保护条款需进行补充。条款修正：在第五条第5.2.1点中，增加“乙方应采取生态友好型农业种植方式，保护土地生态平衡。”注意事项：乙方需制定详细的生态农业实施方案，并在合同附件中提交生态农业种植计划。四、特殊应用场景四：承包土地分割涉及政府补贴应用场合说明：若承包土地分割后，乙方能够获得政府相关补贴，合同中关于转让价款的条款需进行调整。条款修正：在第四条第4.2点中，增加“如乙方获得政府补贴，应按照双方约定的比例分配补贴款项。”注意事项：双方需明确补贴款项的分配比例，并在合同附件中增加政府补贴分配协议。五、特殊应用场景五：承包土地分割涉及第三方投资应用场合说明：若乙方引入第三方投资用于土地开发，合同中关于权利与义务的条款需进行补充。条款修正：在第五条第5.2.2点中，增加“乙方引入第三方投资时，应确保第三方遵守本合同约定，不影响甲方的合法权益。”注意事项：乙方需与第三方签订投资协议，并在合同附件中增加第三方投资协议书。实际问题及解决办法：1.实际问题：土地权属不清导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同核实土地权属证明，确保土地权属明确无争议。2.实际问题：土地用途变更导致的违约。解决办法：合同中应明确土地用途变更的审批流程和违约责任，乙方在变更用途前需取得甲方同意并办理相关手续。3.实际问题：土地分割后使用权界限不明。解决办法：在合同附件中应包含详细的土地分割图，明确双方的使用界限。4.实际问题：转让价款支付延迟。解决办法：合同中应设定明确的付款期限和逾期支付的违约责任，确保双方权益。1.承包土地现状图：这张图要清楚地标出土地的位置、面积和现状，让我们都知道土地长什么样。2.承包土地使用说明书：这份说明书要详细说明土地怎么用，有哪些注意事项，确保我们使用土地的时候心里有数。3.双方身份证明文件复印件：这个是必须的，我们要确保对方是合法的，有资格签订这个合同。4.家庭成员同意书：如果土地分割涉及到家里其他人，这份同意书就是必要的，证明家里人都同意这个决定。5.生态农业种植计划：如果我们要搞生态农业，这份计划书要详细说明我们打算怎么种，怎么保护土地。6.政府补贴分配协议：如果有政府补贴，这份协议要说明补贴怎么分，确保大家都公平。7.第三方投资协议书：如果有别人要一起投资，这份协议要明确投资细节，保护我们各自的权益。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期检查，以确保乙方按照合同约定的用途使用土地。乙方应予以配合，并提供必要的信息和资料。条款说明：此条款赋予甲方对土地使用情况的监督权，确保乙方不违反合同约定，维护甲方的合法权益。附加条款二：若乙方未按合同约定使用土地，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复土地原状或支付相应的违约金。条款说明：此条款为甲方提供了一种救济手段，以应对乙方违约行为，保障甲方对土地的合法使用权。附加条款三：甲方有权在合同期限内，根据市场行情调整承包土地的转让价款，具体调整方案由双方协商确定。条款说明：此条款允许甲方根据市场变化调整转让价款，以保障甲方的经济利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方有权要求甲方提供完整的土地权属证明文件，以确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。条款说明：此条款保障乙方对土地权属的知情权，避免因权属问题导致的法律风险。附加条款二：乙方在承包期限内，有权对土地进行合理改良，以提高土地产出。改良方案需提前通知甲方，并取得甲方同意。条款说明：此条款赋予乙方对土地进行改良的权利，同时要求乙方在改良前与甲方沟通，确保改良行为符合合同约定。附加条款三：乙方在合同期限内，如遇不可抗力因素导致无法正常使用土地，有权要求延长承包期限或终止合同。条款说明：此条款为乙方在遭遇不可抗力时提供了一种合同调整的途径，以减轻不可抗力对乙方的影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款说明：此条款明确了第三方中介的职责和费用问题，保障了甲乙双方的权益。附加条款二：第三方中介应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性