2024年租赁委托代理合同

2024年租赁委托代理合同合同编号：____________甲方（出租方）：__________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：__________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（代理方）：__________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条委托事项1.1甲方委托丙方代理出租位于_______（具体地址）的房屋，房屋产权证编号为：_______，建筑面积为：_______平方米。1.2乙方委托丙方代理寻找合适的房屋进行租赁，乙方对甲方委托出租的房屋表示承租意向。第二条代理权限2.1甲方授权丙方在甲方授权范围内，以甲方的名义与乙方进行房屋租赁事宜的协商、谈判，并签订房屋租赁合同。2.2丙方代理权限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。代理期满后，如甲乙双方仍有租赁意向，可另行签订委托代理合同。第三条代理费用及支付方式3.1甲方同意按月租金的_______%向丙方支付代理费，代理费为：_______元。3.2乙方同意在签订房屋租赁合同后_______日内，向丙方支付相当于一个月租金的代理费。3.3代理费用支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按约定收取租金。4.2乙方保证按约定支付租金，有权在租赁期内合理使用房屋。4.3甲乙双方应配合丙方办理房屋租赁合同签订、备案等相关手续。第五条丙方的权利与义务5.1丙方有权按照本合同的约定收取代理费用。5.2丙方应积极履行代理职责，为甲乙双方提供专业的服务。5.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，未经同意，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元。6.2丙方在代理过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，即甲方应为房屋所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租人，丙方为合法登记的房地产代理机构。2.明确代理权限的范围及期限，避免代理行为超出授权范围或期限。3.代理费用的标准和支付方式需清晰，避免日后因费用问题产生纠纷。4.明确违约责任，设定合理的违约金条款，以便在违约发生时能够有效维权。5.确保合同中的争议解决条款合理，便于纠纷发生时选择合适的解决方式。解决办法：1.查验甲方的房产证明，乙方的身份证明，丙方的营业执照，确保各方具备签订和履行合同的资格。2.在合同中详细列举代理权限，并明确代理期限。3.对代理费用的计算方式、支付时间及支付方式进行具体约定。4.设定违约责任条款，包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。法律名词解释：甲方：合同中指房屋所有权人，即出租方，是拥有房屋产权并授权他人代理租赁事宜的当事人。乙方：合同中指房屋承租方，是租赁房屋并委托代理方寻找房源的当事人。丙方：合同中指代理方，是接受甲方委托代理出租事宜和乙方委托寻找房源的专业房地产代理机构。代理权限：指甲方授权丙方在特定范围内以甲方名义进行活动的权利。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过约定的方式解决纠纷的过程。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：甲方房屋内含有贵重设施或家具补充条款：鉴于甲方房屋内含有珍贵设施（如高档家具、名贵画作等），甲乙双方约定，乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用这些设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.特殊场合：乙方需对房屋进行装修补充条款：若乙方因使用需要，需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状。3.特殊场合：房屋用于商业用途补充条款：乙方租赁该房屋主要用于商业经营，双方同意按照商业用途标准计算租金，并遵守相关商业经营规定。1.房屋产权证明：甲方需要提供的，证明这个房子是他的重要文件。2.身份证复印件：甲乙双方都需要提供的，确认身份的东西。3.房屋现状照片：确保租赁开始和结束时，房子的情况能对得上。1.房屋附件：房屋平面图：乙方需要了解的，房屋的具体布局。设施清单：记录那些贵重设施和家