商品房买卖合同附件样本2024年

商品房买卖合同附件样本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方系_______项目的开发企业，该项目已取得《商品房预售许可证》（证书编号：__________），乙方愿意购买该项目中的商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房的相关事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1乙方所购商品房位于（省/市/区）_______，具体地址为：__________。1.2商品房预售许可证号为：__________。1.3商品房建筑面积为：__________平方米，其中套内面积为：__________平方米，分摊共有面积为：__________平方米。1.4商品房用途为：__________（住宅/商业/办公等）。1.5商品房结构为：__________。1.6商品房总价为人民币：__________元（大写：__________元整）。第二条商品房交付2.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房。2.2商品房交付时间为：__________年__________月__________日。2.3商品房交付条件为：__________（详见附件一：商品房交付条件）。第三条付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。（1）一次性付款：本合同签订之日起____日内，乙方支付全部房款；（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向银行提交贷款申请。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证所售商品房符合国家及地方的相关法律法规、规划及设计要求。4.2甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房，并承担逾期交付的责任。4.3甲方应在商品房交付前，取得该项目的大产权证，并负责办理乙方所购商品房的产权证。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房款。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付商品房。5.3乙方在商品房交付后，应按照甲方提供的物业服务合同，履行物业管理义务。第六条违约责任6.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付房款______%的违约金。6.2乙方未按合同约定的付款方式及期限支付房款的，应按日向甲方支付未付款项______%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商品房交付条件附件二：物业管理服务合同附件三：商品房平面图及装修标准注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体的合法性。2.明确商品房的基本情况，包括位置、面积、用途等，避免日后纠纷。3.确认商品房的交付时间及条件，保障双方的权益。4.详述付款方式及期限，避免因款项问题产生争议。5.规定违约责任，为可能的违约行为提供救济途径。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中明确各方的权利与义务，确保双方遵守。2.对合同中的重要条款进行详细阐述，减少理解上的差异。3.在合同签订前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。4.合同签订后，双方应按照约定履行合同，如有变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：商品房：指房地产开发企业开发建设并用于出售的房屋。预售许可证：指房地产管理部门核发给房地产开发企业，允许其预售商品房的证书。套内面积：指商品房内部实际可使用的面积。分摊共有面积：指商品房业主共同使用的面积，如楼梯、电梯间等。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的费用。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：乙方购买商品房用于特殊用途（如开设早教中心）补充条款：1.商品房内部隔音效果达到相关行业标准，不影响早教中心正常运营。2.甲方应在商品房交付前，完成公共区域的儿童安全设施安装。场合二：乙方为外籍人士，对房屋质量有额外要求补充条款：1.商品房装修材料符合国际环保标准，确保居住健康。2.甲方提供详细的房屋使用和维护手册，以便乙方更好地了解和使用商品房。场合三：乙方需要分期付款，且对利率有特殊需求补充条款：1.乙方分期付款的利率将按照市场浮动利率进行调整，但不得高于某一固定百分比。2.如乙方按时还款，甲方将给予一定的利息优惠。1.附件一：商品房交付条件（包括了上述特殊场合的补充条件）2.附件二：物业管理服务合同（确保乙方了解物业管理事宜）3.附件三：商品房平面图及装修标准（让乙方清楚房屋布局和质量）附件清单：附件一：我们的交房小贴士（包括了交房时你需要知道的所有细节）附件二：小区管家服务手册（这里有你未来家园的管理规则和服务内容）附件三：房子的“蓝图”和装修小样（让你一窥未来家的样子和质量）1.附件一：这个附件是我们的交房小贴士，里面详细说明了你新房交付时需要满足的条件，比如如果是