商业综合体商铺租赁合同2024年

商业综合体商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构及用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维修、保养。5.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。第六条权利义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间享有商铺的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应负责商铺所在商业综合体范围内的公共设施的维修、保养。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方应按照甲方的要求，参加商业综合体组织的各项活动，共同维护商业综合体形象。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构，甲方有权单方面解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方连续__个月未支付租金，甲方有权单方面解除本合同。第九条争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于双方管理和追溯。2.商铺信息：明确商铺的地址、面积和用途，避免日后因信息不明确产生纠纷。3.租赁期限：约定租赁的具体起止日期，以及续租的条件和流程。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金。5.押金：明确押金的数额、退还条件和扣除条款。6.商铺使用及维修：规定乙方的使用权限和维修责任。7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。8.违约责任：设立违约责任和滞纳金，保障合同履行。9.合同解除：设定合同解除的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：合同双方应通过协商解决分歧。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物并允许他人使用、收益的一方。承租方：支付租金并使用租赁物的一方。租赁期限：租赁合同的有效期限。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。押金：为保证租赁物安全和租赁合同履行，由承租方预先支付的一定数额的钱款。滞纳金：逾期履行债务的违约方应支付的违约金。违约责任：违反合同约定所应承担的责任。解除合同：在合同有效期内，因一定事由的出现而使合同关系终止的法律行为。争议解决：在合同执行过程中发生的纠纷的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商业活动涉及特殊行业：场合：乙方计划在商铺内经营餐饮、娱乐等特殊行业。补充条款：乙方应确保其经营活动符合相关行业的安全、卫生标准，并提前向甲方提供相关行业许可证复印件。若因乙方经营活动产生的噪音、异味等影响其他商户或商业综合体正常运营，乙方需承担相应责任。2.商铺位于繁华商业区：场合：商铺位于人流密集的繁华商业区，具有较高商业价值。补充条款：甲方应协助乙方进行商业宣传和推广，包括在商业综合体入口、网站等位置展示乙方商铺信息。乙方在租赁期间，应积极参与甲方组织的商业活动，共同提升商业综合体的商业氛围。3.商铺需要特殊装修：场合：乙方计划对商铺进行特殊装修以适应其经营需求。补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应负责将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.商铺所在区域有特殊规定：场合：商铺所在区域有特定的经营时间限制或环保要求。补充条款：乙方应遵守区域内的特殊规定，如营业时间限制、环保要求等。若乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。合同所需附件列表：1.商铺平面图2.商铺使用说明书3