商品房借款合同书

商品房借款合同书第一篇范文：合同编号：__________甲方（借款人）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】法定代表人：【填写甲方法定代表人】乙方（贷款人）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】法定代表人：【填写乙方法定代表人】鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有商品房的开发、销售权。2.乙方是一家依法成立并有效存续的金融机构，拥有提供贷款服务的资格。3.甲方愿意将其开发的商品房作为借款的抵押物，向乙方申请贷款。4.乙方愿意根据甲方的申请，向甲方提供贷款。第一条贷款金额乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。第二条贷款期限甲方向乙方申请的贷款期限为【填写期限】年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为【填写利率】%，按年计算。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行。第四条还款方式甲方应按照约定的还款计划和还款方式向乙方支付本金和利息。还款方式为【填写还款方式】。第五条抵押物第六条保险甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险金额不得低于贷款本金和利息总额。保险单正本应交乙方保管。第七条违约责任1.甲方未按照约定的还款计划履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。2.甲方未按照约定的用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条附件本合同附件包括但不限于：1.抵押物详细情况清单（附件一）2.还款计划表（附件二）3.保险单（附件三）第十一条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定【填写其他约定内容】甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：【填写签订日期】签订日期：【填写签订日期】附件：附件一：抵押物详细情况清单附件二：还款计划表附件三：保险单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】法定代表人：【填写甲方法定代表人】乙方（贷款人）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】法定代表人：【填写乙方法定代表人】丙方（第三方）：【填写丙方全称】地址：【填写丙方地址】法定代表人：【填写丙方法定代表人】鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有商品房的开发、销售权。2.乙方是一家依法成立并有效存续的金融机构，拥有提供贷款服务的资格。3.丙方是一家依法成立并有效存续的企业，愿意作为本合同的第三方，承担相应的责任和义务。4.甲方愿意将其开发的商品房作为借款的抵押物，向乙方申请贷款。5.乙方愿意根据甲方的申请，向甲方提供贷款。6.丙方愿意作为本合同的第三方，为甲方提供担保，并承担相应的责任和义务。第一条贷款金额乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。第二条贷款期限甲方向乙方申请的贷款期限为【填写期限】年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为【填写利率】%，按年计算。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行。第四条还款方式甲方应按照约定的还款计划和还款方式向乙方支付本金和利息。还款方式为【填写还款方式】。第五条抵押物第六条保险甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险金额不得低于贷款本金和利息总额。保险单正本应交乙方保管。第七条丙方的责任和义务1.丙方同意作为本合同的第三方，为甲方提供担保，并承担相应的责任和义务。2.丙方应保证甲方按照本合同的约定履行还款义务。3.如甲方未按照约定的还款计划履行还款义务，丙方应在接到乙方通知后【填写期限】日内履行还款义务。4.丙方同意将其名下的【填写财产】作为本合同项下贷款的担保。第八条甲方的权利1.甲方有权按照本合同的约定使用贷款资金。2.甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。3.甲方有权要求丙方按照本合同的约定履行担保责任。第九条乙方的违约及限制条款1.乙方未按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定的还款方式履行还款义务的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。3.乙方未按照约定的用途使用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。第十条合同的变更和解除本合同的变更和解除必须经三方协商一致，并签订书面协议。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定【填写其他约定内容】甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：【填写签订日期】签订日期：【填写签订日期】丙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：【填写签订日期】附件：附件一：抵押物详细情况清单附件二：还款计划表附件三：保险单结尾：本合同的签订，旨在明确三方在贷款过程中的权利、义务和责任，保障甲方的权益，同时限制乙方的违约行为。通过引入丙方作为第三方，为甲方提供担保，增加了贷款的安全性，降低了风险。甲方作为主导方，通过本合同获得了贷款资金的使用权，保障了自身的发展和利益。丙方的介入，不仅为甲方提供了额外的保障，也为乙方提供了更多的安全保障，促进了贷款的顺利进行。本合同的签订，对于三方来说，是一种互利共赢的合作关系，有助于促进各方的发展和利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（借款人）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】法定代表人：【填写甲方法定代表人】乙方（贷款人）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】法定代表人：【填写乙方法定代表人】丙方（第三方）：【填写丙方全称】地址：【填写丙方地址】法定代表人：【填写丙方法定代表人】鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存续的企业，需要资金支持其业务发展。2.乙方是一家依法成立并有效存续的金融机构，拥有提供贷款服务的资格。3.丙方是一家依法成立并有效存续的企业，愿意作为本合同的第三方，承担相应的责任和义务。4.甲方愿意向乙方申请贷款，以支持其业务发展。5.乙方愿意根据甲方的申请，向甲方提供贷款。6.丙方愿意作为本合同的第三方，为甲方提供担保，并承担相应的责任和义务。第一条贷款金额乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。第二条贷款期限甲方向乙方申请的贷款期限为【填写期限】年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为【填写利率】%，按年计算。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行。第四条还款方式甲方应按照约定的还款计划和还款方式向乙方支付本金和利息。还款方式为【填写还款方式】。第五条抵押物甲方同意将其名下的【填写财产】作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物的详细情况见附件一。第六条保险甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。保险金额不得低于贷款本金和利息总额。保险单正本应交乙方保管。第七条丙方的责任和义务1.丙方同意作为本合同的第三方，为甲方提供担保，并承担相应的责任和义务。2.丙方应保证甲方按照本合同的约定履行还款义务。3.如甲方未按照约定的还款计划履行还款义务，丙方应在接到乙方通知后【填写期限】日内履行还款义务。4.丙方同意将其名下的【填写财产】作为本合同项下贷款的担保。第八条乙方的权利1.乙方有权按照本合同的约定提供贷款资金。2.乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、期限和利率履行还款义务。3.乙方有权要求丙方按照本合同的约定履行担保责任。第九条甲方的违约及限制条款1.甲方未按照约定的贷款金额、期限和利率履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定的还款方式履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。3.甲方未按照约定的用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第十条合同的变更和解除本合同的变更和解除必须经三方协商一致，并签订书面协议。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定【填写其他约定内容】甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：【填写签订日期】签订日期：【填写签订日期】丙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：【填写签订日期】附件：附件一：抵押物详细情况清单附件二：还款计划表附件三：保险