商业房房屋租赁合同2024年

商业房房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2.乙方有权按照合同约定使用房屋。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日附件：房屋附属设施清单______________________________注意事项：1.确保甲乙双方提供的身份信息真实有效。2.详细记录房屋基本信息，确保无权属纠纷。3.明确租赁期限，避免期限模糊引发争议。4.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。5.确定押金数额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任。7.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：1.审核甲方房产证等权属证明，确保甲方有权出租。2.双方共同现场确认房屋现状，记录在案。3.在合同中明确租赁起止日期。4.制定明确的租金支付计划和违约金条款。5.约定押金数额，并在合同中明确退还条件。6.详细列举房屋使用及维修责任。7.在合同中明确违约责任及争议解决机制。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属问题发生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。押金：指为保证合同履行，当事人一方预先支付给另一方的金钱担保。租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。针对这个商业房租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和相对应的合同补充条款：1.场景：如果乙方是一家餐厅，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：乙方应确保其经营活动不得影响周围邻居的安宁，需安装符合规定的油烟净化设备，并定期维护。特殊条款：乙方需确保餐厅运营产生的噪音和油烟不影响周边环境，如有投诉，乙方须在接到通知后立即整改。2.场景：如果房屋内含有贵重设施，如高级装修或设备。补充条款：对于房屋内已有的贵重设施，乙方应妥善保管，如有损坏，需按市场价赔偿。补充条款示例：特殊条款：乙方对于房屋内现有的高级装修和设备应予以妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价值进行赔偿。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图及设施清单3.甲乙双方的身份证复印件4.房屋交接清单5.租金支付计划表6.签字确认的补充条款（如果有）房屋的“身份证”，也就是房产证的复印件，确保房子是甲方的。房屋的“地图”，就是平面图，还有里面都有啥的清单，避免以后说不