中建五局安徽公司项目设计优化工作指南

项目设计优化工作指南 2 5 9 1第一章总体原则本指南编制的主要目的是服务于各EPC项目设计管理人员各个供货进度以及现场的施工。所以，设计优化工作必须满足2第二章设计优化方向2.1清单计价总价包干模式2.2平米单价包干模式第三章设计优化工作内容3.1方案设计阶段的设计设计优化工作内容总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑3）建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面34）基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目5）建筑密度：指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用6）建筑容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的7）绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间3）人防设计时，从人防异地安置入手，不可行时，尽量降低人4项目进场后可进行永临结合策划在现场临时道路和围墙上实现永临结合。围墙：砖砌基础+铁艺栏杆，现场临时围墙做法为永久砖砌基础+彩钢板，待工程完工后拆除彩钢板，在现有永久围墙基础上+25cm混凝土+2层沥青，施工过程施工至混凝土面即可，待工程完53.2初步设计阶段的设计设计优化工作内容1、地下室层高直接影响地下室工程的造价，有效合理地确定地6）汽车坡道、非机动车道、楼梯长度减少，节约空间，利于总7）各种管线、管道、排烟、电设备容量因空间体积减小而相应62、停车位数量应充分考虑地上停车位设置，尽量减少地下停车3、节能材料、防水材料、门窗材料等各种材料项目应提前咨询桩的端阻力特征值qpa与桩的侧阻力特征值qsia，为初步设计阶段2）勘探报告提供的各类参数和基础设计息息相关，各土层地基7期8#基础局部达不到持力层，现场需超挖1~2米，综合考虑工期、（1）在建筑设计中，主要环节就是选择最佳结构方案，即结构8（2）平面布置宜简单、规则、对称，减少偏心，尽量避免不规选取合理，同一竖向，平面布置应尽量相同9楼面使用荷载应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》（GB5009-2012）有关规定采用。梁上线荷载需根据墙体材料实算，应采用HRB400级钢筋；楼板钢筋一般采用HRB400级钢筋。应对可能采取的基础形式、楼盖形式进行经济及合理性对比分2、生活泵房、消防泵房、消防水箱等配套设施的位置要满足项4、设备平台业主后期会改造成房间，应考虑业主改造后的冷凝5、门厅屋面雨水管应设置于门厅外墙阴角处，不得遮挡窗户，建筑干挂石材的，雨水管应包在石材内。门厅屋面雨水管管径采用6、消防电梯的集水坑不应设置在电梯井内，应布置在临近消防9、化粪池、隔油池、雨水收集池等构筑物应设于绿化内；化粪），2）可灵活采用放射式、树干式、链式等配电方式，将设备与线2、出地面风井严禁设置于道路交通、消防登高场地或者影响场3、空调外机位不应设于室内空间、封闭阳台等与室外大气不相4、同一位置垂直上下安装两台空调室外机时，在平面相同位置5、机位采取有组织排水，机位搁板向内找坡1％并设置地漏，同时在搁板外侧设置≥50挡水槛和滴水；若机位不具备有组织排水3.3施工图设计阶段的设计设计优化工作内容8）20厚1:2.5水泥砂浆，内掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75~412+8）mm预拌砂浆打底（1）顶板（有种植土太和安置房项目）2）50厚C20混凝土随打随抹，配筋A6@200,缝填粗砂（沿轴线3、建筑设计时，应提前和设计院沟通建筑做法，在清单计价总（1）防水材料、保温材料应由技术部结合商务部、工程部统一（3）防水材料利润高的话，可增加防水规格（增加一层防水层（4）屋面建议采用倒置式防水，防水效果好，施工便利，缺点后期防水维修不便，保温层厚度增加25%。（5）内墙应满挂网格布，减少内墙开裂质量问题的同时，也增（8）地下室回填土建议为3:7灰土。注意施工时，1）当采用独立基础时，设计时尽量底平，减少开挖难度；当采2）满足设计要求时，管桩类，尽量选择小直径桩，成本降低很2）后浇带处防水应加强，即局部增加一道防水，且采用止水钢3）结构底板图中应增加马凳筋的做法及要求，绘制详图，防止4）构造柱应注明位置和做法，门窗洞口处小墙肢应与构造柱整8）增加降水工程时间，增加降水费用，同时现场根据实际情况1、消火栓箱体凸出土建完成面30mm，为后期装饰贴砖预留。并采用PVC扎带进行包覆。3、住宅设计太阳能的楼层按当地太阳能政策执行，优先采用阳5、太阳能穿管阳台开洞尺寸为D70，应与水箱预留水管位于一6、洗衣机设置在卫生间内时，洗衣机单独设置地漏，不与其他9、设备平台、露台地漏采用侧墙式地漏，排水支管不得进入下15、埋地铸铁排水管使用B型排水管。1、路灯的接地保护采用TT系统，路灯配线时无需配PE线；路7、地下一层储藏室照明应单独计量，储藏室设置五孔安全插座9、室外进线：埋地排管敷设：消防电缆采用NHYJV22，非消防时,要采用无机防火堵料封堵。电缆桥架内的电缆应在首端、尾端、转弯及每隔50m处设电缆干线编号、型号及用途等标记。18、单个开闭所变压器总容量不得超过3200kVA,单台变压器的21、10kV进出线电缆排管应留足必要的备用管孔数，当无法预1