物业保洁保安合同书范本

物业保洁保安合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“保洁服务”指乙方按照本合同约定，对甲方物业区域进行清洁、保养、垃圾清运等服务。1.3“保安服务”指乙方按照本合同约定，对甲方物业区域进行安全保卫、巡逻、监控等服务。1.4“物业区域”指甲方指定的物业保洁保安服务范围，具体范围详见附件一《物业区域平面图》。1.5“合同期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方委托乙方为其物业区域提供保洁保安服务。2.2乙方同意按照甲方的要求，提供符合本合同约定的保洁保安服务。三、服务内容3.1保洁服务内容：（1）日常保洁：乙方负责甲方物业区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、墙面、公共设施等。（2）专项保洁：乙方根据甲方需求，定期对甲方物业区域进行深度清洁，包括但不限于地毯清洗、玻璃清洁等。（3）垃圾清运：乙方负责甲方物业区域内的垃圾清运工作，确保垃圾日产日清。3.2保安服务内容：（1）安全保卫：乙方负责甲方物业区域的安全保卫工作，确保物业区域内的公共秩序良好。（2）巡逻监控：乙方对甲方物业区域进行24小时巡逻监控，预防火灾、盗窃等安全事故的发生。（3）突发事件处理：乙方应及时处理甲方物业区域内的突发事件，保障甲方合法权益。四、服务期限4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。五、费用及支付5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付服务费用。5.2乙方在每月__日前向甲方提交上月服务费用发票，甲方应在收到发票后__个工作日内支付服务费用。5.3如甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。六、甲方权利与义务6.1甲方有权监督乙方按照本合同约定提供保洁保安服务。6.2甲方应保障乙方在物业区域内开展服务的合法权益，为乙方提供必要的场地、设施等条件。6.3甲方应按照合同约定及时支付服务费用。七、乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同约定提供优质的保洁保安服务。7.2乙方应确保服务人员具备相应的资质和技能，遵守甲方物业区域的管理规定。7.3乙方应对甲方物业区域内的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未能按照约定提供保洁保安服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。10.2在合同期限内，如一方需提前解除合同，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。十一、附件附件一：《物业区域平面图》附件二：《保洁服务标准》附件三：《保安服务标准》附件四：《服务费用收费标准》本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2除非本合同另有规定，否则本合同中的术语和定义与第一篇范文中的定义相同。二、合同主体及责权利分配（1）权利：甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供保洁保安服务，保障甲方物业的整洁与安全；甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督、检查和评价；甲方有权要求乙方和丙方按照甲方的要求及时整改服务中的问题。（2）义务：甲方应按照本合同约定支付服务费用；甲方应提供乙方和丙方开展服务的必要条件；甲方应遵守相关法律法规，不得干涉乙方和丙方的正常服务活动。（1）权利：乙方有权按照本合同约定收取服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的服务条件；乙方有权要求丙方公正、公平地进行监督和协调。（2）义务：乙方应按照本合同约定提供优质的保洁保安服务；乙方应接受甲方和丙方的监督和检查；乙方应遵守甲方物业的管理规定。（1）权利：丙方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估；丙方有权根据甲方的指示，对乙方进行协调和管理；丙方有权要求乙方提供与服务相关的资料和信息。（2）义务：丙方应保持独立、公正、客观的立场，为甲方提供专业的监督和协调服务；丙方应定期向甲方报告乙方服务情况；丙方应保守甲方的商业秘密和乙方服务的相关信息。三、甲方权利条款及利益保障3.1甲方有权在合同期限内随时对乙方提供的服务进行评估，如发现服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。3.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权根据违约情况解除合同。3.3甲方有权要求丙方对乙方的服务进行定期和不定期的监督检查，以确保服务质量。3.4甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中的突发事件进行及时处理，保障甲方物业的安全与秩序。四、乙方违约及限制条款4.1如乙方未能按照约定提供保洁保安服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲方根据损失程度确定。4.2乙方在服务过程中，如发生重大安全事故或造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.3乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。4.4乙方在服务期间，应遵守甲方物业的规章制度，不得从事与保洁保安服务无关的活动。五、合同变更、解除与终止5.1甲方有权在合同期限内根据实际情况，提出变更、解除或终止本合同，乙方和丙方应予以配合。5.2乙方和丙方如需变更、解除或终止本合同，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。六、争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、附件附件一：《物业区域平面图》附件二：《保洁服务标准》附件三：《保安服务标准》附件四：《服务费用收费标准》附件五：《丙方监督与协调服务细则》本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________丙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________本合同引入丙方作为第三方监督与协调机构，旨在提高保洁保安服务的质量和效率，保障甲方的合法权益。丙方的介入，有助于形成有效的监督机制，确保乙方按照约定标准提供服务，同时为甲方提供专业的意见和建议，提升甲方物业的管理水平。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人或使用权人，以甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2除非本合同另有规定，否则本合同中的术语和定义与第一篇范文中的定义相同。二、合同主体及责权利分配（1）权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供餐饮服务，保障餐饮服务质量；甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价；甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监督和协调。（2）义务：甲方应按照本合同约定支付餐饮服务费用；甲方应提供乙方开展服务的必要条件；甲方应遵守相关法律法规，不得干涉乙方的正常服务活动。（1）权利：乙方有权按照本合同约定收取服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的服务条件；乙方有权要求丙方公正、公平地进行监督和协调；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。（2）义务：乙方应按照本合同约定提供优质的餐饮服务；乙方应接受甲方和丙方的监督和检查；乙方应遵守甲方场所的管理规定。（1）权利：丙方有权对乙方的餐饮服务质量进行监督、检查和评估；丙方有权根据乙方的指示，对甲方进行协调和管理；丙方有权要求乙方提供与服务相关的资料和信息。（2）义务：丙方应保持独立、公正、客观的立场，为乙方提供专业的监督和协调服务；丙方应定期向乙方报告甲方服务情况；丙方应保守乙方的商业秘密和甲方服务的相关信息。三、乙方权利条款及利益保障3.1乙方有权在甲方未按约定支付服务费用时，暂停提供餐饮服务，直至甲方支付全部欠款。3.2乙方有权在甲方违反合同规定，影响乙方正常服务时，要求甲方承担相应的赔偿责任。3.3乙方有权要求丙方对甲方的需求变更进行评估，以确保乙方的合法权益不受损害。3.4乙方有权要求甲方对餐饮服务过程中出现的突发事件提供必要的协助和支持。四、甲方违约及限制条款4.1如甲方未能按照约定支付餐饮服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额由乙方根据损失程度确定。4.2甲方未经乙方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。4.3甲方在服务期间，应遵守乙方的服务规定，不得从事影响餐饮服务质量的活动。4.4甲方如需变更服务内容或终止合同，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可实施。五、合同变更、解除与终止5.1乙方有权在合同期限内根据实际情况，提出变更、解除或终止本合同，甲方和丙方应予以配合。5.2甲方和丙方如需变更、解除或终止本合同，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可实施。六、争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、附件附件一：《餐饮服务范围及标准》附件二：《服务费用收费标准》附件三：《丙方监督与协调服务细则》本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_________