2024年二手房车位买卖合同范本

2024年二手房车位买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、车位情况1.1车位位于_______（车位详细地址），车位编号为：_______，车位面积为：_______平方米。1.2甲方保证对上述车位拥有合法、完整、无争议的所有权，且该车位不存在任何抵押、查封等权利负担。二、车位价款及支付方式2.1车位价款为人民币_______元（大写：________________________元整），双方不再因价格问题产生争议。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。（2）剩余车位价款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的车位价款支付完成后_______日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方负责办理车位过户手续，乙方应协助甲方办理相关事宜。过户费用按照相关法律规定由双方各自承担。四、权利义务4.1甲方承诺对本合同所涉车位享有合法所有权，保证车位不存在任何权利瑕疵。4.2乙方承诺按约定时间支付车位价款，并承担因购买车位所产生的相关税费。4.3甲方应在车位交付后，协助乙方处理与车位相关的邻里关系、物业管理等事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付车位或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付车位价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日见证人签名：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认车位的合法性：在签订合同前，买方应核实车位的所有权情况，确保车位无争议、无抵押、无查封。法律名词解释：所有权——指权利人对自己动产和不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。解决办法：要求卖方提供车位的权属证明文件，并进行实地考察。2.明确价款及支付方式：合同中应明确车位的价款、支付方式、支付时间等，避免产生纠纷。法律名词解释：价款——指买卖双方约定的商品或者服务的货币表现形式。解决办法：在合同中详细列明支付条款，并严格按照约定执行。3.交付及过户时间：合同中应明确车位的交付时间和过户手续的办理时间。解决办法：设定具体的交付和过户时间，并约定相应的违约责任。定金：指合同当事人为保证履行合同而由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。过户费用：指在不动产或者动产转移过程中，按照法律规定需要支付的各种税费。4.权利义务：明确双方在车位买卖过程中的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。解决办法：选择双方认可的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），并明确约定解决争议的地点。6.合同效力：确保合同的签订符合法律法规，具有法律效力。解决办法：合同签订前，可咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性。场景1：车位有特殊使用要求应用场合：如果车位所在的小区有特殊规定，比如车位只能由业主本人使用，不能转租等。补充条款：“鉴于车位所在小区规定，乙方同意仅将车位用于自用，不进行转租或他人使用。如违反该规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。”场景2：车位涉及维修或改造应用场合：如果车位在交付前需要维修或改造，比如安装充电桩等。补充条款：“甲方同意在交付前对车位进行必要的维修/改造，相关费用由乙方承担。具体费用及施工时间由双方另行协商。”场景3：车位购买涉及家庭共同决策应用场合：有时候购买车位是家庭共同决定，需要全家人的同意。补充条款：“乙方确认，本次车位购买已得到家庭成员的充分同意，并授权乙方代表全家签署本合同。”附件列表：1.车位所有权证明：这个是卖方需要提供的，证明车位确实是他的。2.身份证件复印件：买卖双方都需要提供，确保我们知道谁是谁。3.支付凭证：买方支付定金和价款的凭证，证明钱已经