公寓酒店总承包合同范本2024年

公寓酒店总承包合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条承包范围乙方负责本项目的整体规划、设计、采购、施工、安装、调试、验收及售后服务等全部工作。第三条合同价格3.1合同总价：__________3.2价格调整：若因国家政策调整、市场价格波动等因素影响，甲乙双方可根据实际情况协商调整合同价格。第四条工期4.1工期总日历天数：__________4.2开工日期：__________4.3竣工日期：__________4.4乙方应按照合同约定的工期完成项目，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量标准5.1本项目质量标准：__________5.2乙方应严格按照国家相关法律法规、规范标准和设计文件要求进行施工，确保项目质量。第六条履行保证金6.1乙方应在合同签订后____日内向甲方缴纳相当于合同总价____%的履行保证金。6.2保证金在项目竣工、验收合格后____日内无息退还乙方。第七条支付方式（1）合同签订后____日内，支付合同总价____%的预付款；（2）工程进度达到____%，支付合同总价____%的进度款；（3）工程竣工、验收合格后____日内，支付合同总价____%的竣工款；（4）工程质保期满后____日内，支付合同总价____%的质保金。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。8.2若乙方未按合同约定工期完成项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价____%的违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的权力和能力。2.明确项目范围、工期、质量标准、合同价格等关键条款，避免模糊不清导致争议。3.注意合同中的付款条件和违约责任，确保条款公平合理，符合双方利益。4.确保合同中的争议解决方式双方都能接受，便于争议发生时的解决。5.保留合同原件，以及所有相关的补充协议、沟通记录等，作为可能需要的证据。解决办法：1.在签订合同前，进行尽职调查，确认对方的信誉和履约能力。2.通过专业律师审核合同条款，确保合法性和严密性。3.在合同履行过程中，保持沟通，及时处理可能出现的问题。4.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成时依法采取诉讼或仲裁。法律名词解释：履行保证金：指为保证合同当事人履行合同义务，按约定由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱或者其他财产。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的作为违约损害赔偿的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。补充协议：指在主合同之外，为补充、变更主合同内容而另行签订的协议，与主合同具有同等的法律效力。1.特殊场合：节假日或不可抗力因素导致的施工延期补充条款：若因国家法定节假日或不可抗力因素导致乙方无法按期施工，工期应相应顺延，双方互不承担违约责任。2.特殊场合：项目涉及环保要求高的地区补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守环保法规，采取有效措施保护环境。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的治理费用和赔偿责任。3.场合：项目所在地区天气变化无常补充条款：如果因为极端天气影响，比如连续暴雨或者暴雪，导致工程进度延误，那么我们可以商量一下，适当调整工期。附件列表：1.项目设计图纸：这是施工的基础，需要双方确认无误后作为合同附件。2.施工方案和施工计划：详细说明乙方如何进行施工，以及施工的时间表。3.材料设备清单：包括乙方施工所需的所有材料和设备的详细清单。施工许可证明：这个是必须的，得确保我们的工程是合法施工的。环保措施执行计划：保护环境很重要，这个计划得看看怎么实施。4.质量验收标准：明确项目完成的标准，避免后期验收时产生争议