合伙房屋买卖合同2024年

合伙房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________一、房屋基本情况2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。2.乙方保证按期支付购房款，并承担因购房产生的相关税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_______。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免存在法律纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.确保房屋交付及过户的时间节点和责任。4.明确双方的违约责任及违约金的计算方式。5.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保卖方具有处分权。2.在合同中详细列明价格、支付方式和时间，避免后续纠纷。3.规定房屋交付和过户的具体时间，并约定相应的违约责任。4.在合同中设立违约金条款，以约束双方履行合同义务。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。逾期交付违约金：指在合同约定的交付期限届满后，仍未履行交付义务的一方应支付给对方的违约金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。适用场合与补充条款：1.场合：房屋内含有贵重家具或饰品，卖方希望保留。2.场合：买方需要卖方协助办理贷款手续。补充条款：鉴于乙方需要通过银行按揭贷款支付部分购房款，甲方同意在办理贷款过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料和陪同办理贷款手续。3.场合：房屋买卖涉及家庭成员共有权问题。补充条款：甲方保证，该房屋的出售已经得到所有共有权人的同意，并已签署相关同意出售文件。甲方应负责提供该文件的原件供乙方查阅。1.房屋有特别装修补充条款：如果这房子有甲方特别装修的部分，比如定制家具或者特殊设计的墙面，咱们得提前说好这些是不是乙方想要的。如果乙方不想要，甲方得在搬家前把它们处理掉。2.房屋内含有租客补充条款：如果这房子现在还有人租着，咱们得商量好怎么处理这个租约。甲方得提前通知租客，并且和乙方商量一个合适的解决方案。1.房屋产权证明复印件2.土地使用证明复印件3.买卖