房产抵押担保协议书范本2024年

房产抵押担保协议书范本2024年合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________营业执照号：____________住所地：____________丙方（担保人）：____________身份证号码：____________住址：____________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为确保乙方债权的实现，丙方愿意提供房产抵押担保，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____________________元整）。1.2甲方借款用途为：____________（具体用途），并承诺不挪用贷款。第二条贷款期限甲方的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条还款方式第四条房产抵押4.2抵押房产具体情况如下：房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房产坐落：____________面积：____________平方米第五条抵押房产的权属及处分5.1丙方保证抵押房产为其合法拥有，不存在任何权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他担保。5.2抵押房产在抵押期间，丙方保证不转让、赠与、出租、重复抵押或以其他方式处分抵押房产。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。6.2乙方实现抵押权所得价款，优先用于偿还甲方所欠贷款本金、利息、罚息、违约金及实现抵押权的费用。第七条担保责任7.1丙方同意承担本合同项下全部债务的担保责任。7.2丙方担保范围包括但不限于甲方所欠贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权的全部费用。第八条权利义务8.1甲方应按约定用途使用贷款，按期还款付息。8.2乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查、监督。8.3丙方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________丙方（担保人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保抵押房产的合法性：在签订合同前，需核实丙方提供的抵押房产是否为其合法拥有，是否存在权属争议。1.抵押房产：指作为债务担保的房产。注意事项是确保：解决办法：进行房产调查，包括产权证照的核查，确保房产无争议。2.担保责任：指担保人在借款人未能履行还款义务时，承担的代为偿还债务的责任。解决办法：明确担保范围和担保期限，确保担保人在合同中有明确的承诺。3.抵押权：指债权人对抵押物享有的优先受偿的权利。注意事项：抵押权需依法登记，确保债权人的权益。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：在合同中明确违约情形和违约责任，以便在发生违约时能够准确追究责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。注意事项：选择合适的争议解决方式（如协商、调解、仲裁、诉讼），并明确约定解决争议的地点和机构。6.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。注意事项：合同中应详细列举各方权利义务，避免权利义务不明导致的纠纷。场合1：如果是家庭装修急需贷款补充条款：鉴于甲方家庭装修的紧迫性，乙方可为甲方提供快速审批通道，确保贷款及时到账。甲方承诺，装修完成后，将及时提供装修验收合格的相关证明。场合2：房产涉及共有产权人补充条款：考虑到抵押房产涉及共有产权人_______，甲方在此确认已取得所有共有产权人的同意，并授权甲方代表全体共有产权人签订本合同。1.房产证复印件：确认这个房子确实是你的，得有证明嘛。2.土地使用证复印件：地也是房子的一部分，这块地的证明也得看看。3.身份证复印件：确认下你是谁，得有身份证明。共有产权人同意书：如果房子不是你一个人滴，那其他共有人得同意才行。4.装修合同复印件：如果你是装修要借钱，那装修的合同也得让我们看看。5.贷款用途证明：确保你借钱真的是干这个事，不是随便说说。快