基站建设场地使用费合同(2024版)

基站建设场地使用费合同(2024版)合同编号：__________基站建设场地使用费合同（2024版）甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供场地给乙方建设基站事宜，达成如下协议：一、基站建设内容1.1乙方在甲方提供的场地上建设基站，主要用于提供移动通信服务。1.2基站建设应符合国家相关法律法规、行业标准及地方政府的规定。1.3乙方应在合同约定的时间内完成基站建设并投入使用。二、场地使用费2.1甲方提供场地给乙方建设基站，乙方应支付甲方场地使用费。2.2场地使用费的具体金额、支付方式、支付时间等事项，双方另行协商确定，并签订补充协议。2.3场地使用费支付完成后，乙方有权在约定场地上建设基站，并享有基站所得收益。三、基站运维管理3.1乙方应负责基站的日常运维管理，确保基站正常运行，并提供优质服务。3.2乙方应按照国家相关规定，及时对基站进行维修、保养，确保基站安全可靠。3.3乙方应在基站运行过程中，严格遵守国家有关环保、节能等方面的法律法规，确保基站对周边环境的影响降到最低。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定时间支付场地使用费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺在合同有效期内，保证乙方基站的建设、运行所需的场地稳定，不得无故收回或变更场地。1.2甲方应给予乙方在基站建设、运行过程中的必要协助，包括但不限于办理相关手续、提供施工便利等。1.3甲方应对乙方提供的基站设备、设施进行必要的保护，确保基站安全。1.4甲方应承担因甲方原因导致基站建设、运行过程中产生的额外费用。1.5甲方应在合同期满后，按照约定条件将基站设施、设备无偿移交给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成基站建设，并保证基站正常运行。2.2乙方应在基站运行过程中，遵守国家相关法律法规，确保基站安全、环保、节能。2.3乙方应按照约定时间、方式支付场地使用费，否则甲方有权解除合同。2.4乙方应承担因乙方原因导致基站建设、运行过程中产生的额外费用。2.5乙方应在合同期满后，按照约定条件将基站设施、设备无偿移交给甲方。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方完成基站建设、运行等相关事宜。3.2第三方中介应按照约定时间、方式向甲方支付中介费用，否则甲方有权解除合同。3.3第三方中介应对乙方提供的基站设备、设施进行必要的保护，确保基站安全。3.4第三方中介应承担因自身原因导致基站建设、运行过程中产生的额外费用。3.5第三方中介应在合同期满后，按照约定条件将基站设施、设备无偿移交给甲方。四、附件条款说明1、本附件作为《基站建设场地使用费合同》的补充，旨在明确甲乙双方及第三方中介在基站建设、运行过程中的权利、义务及责任。3、本附件与《基站建设场地使用费合同》具有同等法律效力，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。4、本附件一式两份，甲乙双方及第三方中介各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方中介（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.基站建设场地使用费合同2.合同履行证明3.基站建设规划许可证4.基站运行许可证5.环保评估报告6.安全评估报告7.施工图纸8.工程进度计划9.质量保证书10.设备清单11.费用明细表12.违约金计算公式13.争议解决方式说明14.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式提供场地，导致乙方无法按时开始建设基站，甲方违约。2.甲方未按照约定提供必要的协助，导致乙方建设、运行基站受到严重影响，甲方违约。3.甲方未按照约定保护乙方基站设备、设施，导致设备损坏，甲方违约。4.甲方未按照约定时间、方式支付中介费用，甲方违约。5.乙方未按照约定时间、质量要求完成基站建设，乙方违约。6.乙方未按照约定时间、方式支付场地使用费，乙方违约。7.乙方未按照约定遵守国家相关法律法规，导致基站建设、运行过程中出现问题，乙方违约。8.第三方中介未按照约定时间、方式支付中介费用，第三方中介违约。9.第三方中介未按照约定履行中介职责，导致甲乙双方基站建设、运行等相关事宜，第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.基站：指用于提供移动通信服务的无线电发射设备及其附属设施。2.场地使用费：指乙方为在甲方提供的场地上建设、运行基站，向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.中介费用：指第三方中介为协助甲乙双方完成基站建设、运行等相关事宜所收取的费用。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供场地：甲方应及时提供场地，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定提供必要协助：甲方应履行协助义务，否则乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。3.甲方未按照约定保护乙方基站设备、设施：甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按照约定时间、方式支付中介费用：甲方应及时支付中介费用，否则乙方有权解除合同。5.乙方未按照约定时间、质量要求完成基站建设：乙方应按时按质完成建设，否则甲方有权解除合同。6.乙方未按照约定时间、方式支付场地使用费：乙方应及时支付场地使用费，否则甲方有权解除合同。7.乙方未按照约定遵守国家相关法律法规：乙方应遵守法律法规，否则甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。8.第三方中介未按照约定时间、方式支付中介费用：第三方中介应及时支付中介费用，否则甲方有权解除合同。9.第三方中介未按照约定履行中介职责：第三方中介应履行中介职责，否则甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人或使用权人，乙方为基站运营商，双方签订基站建设场地使用费合同，明确基站建设、运行等相关事宜。2.甲方为政府机关或相关部门，乙方为基站运营商，双方签订基站建设场地使用费合同，明确基站建设、运行等相关事