民法典合同编解读5

民法典合同编解读5XXX目录CONTENTS010203防止损失扩大的义务买卖合同处分他人之物合同效力04交付期限约定不明目录CONTENTS050607买卖合同的风险承担价款的支付地价款的支付时间08多交标的物的处理防止损失扩大的义务01一、防止损失扩大的义务《民法典》第591条规定:"当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。”债务人违约的,债权人不能无动于衷,任凭损失扩大,而应当积极采取适当的措施,防止损失扩大,这样有助于激励债权人采取措施减少损失,也有助于增进整体效益。但是,债权人负有的减损义务是一种强度较低的义务,债权人违反减损义务的,债务人不得请求债权人承担责任,而仅仅发生债权人利益的减损,即其不得就因违反减损义务而扩大的损失请求债务人赔偿。例如,甲将一个建设工程发包给乙,乙无正当理由停工,甲寻找另外一方完成工程建设,但却没有采取任何措施保护工地上还未建好的工程,使该工程状况因恶劣天气而进一步恶化,甲不能就工程进一步恶化而扩大的损失请求乙赔偿。本条第1款进一步规定,没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。该规定适用的前提包括:（1)债务人违反义务导致损失的发生;（2)债权人没有采取适当措施,以限制损失的程度加深或者避免损失的增加;（3)发生的损失扩大;（4)债权人未采取适当措施与损失的扩大具有因果关系。关键是债权人是否采取了防止损失扩大的适当措施。措施是否适当,主要考虑债权人是否按照诚信原则的要求尽自己的努力采取措施避免损失扩大,如果采取的措施将严重损害债权人自身的利益,或者有悖于商业道德,或者所支付的代价过高,不应认为债权人未采取适当的措施。措施适当还要考虑采取措施的期限是否合理。债权人所采取的适当措施根据具体的情形可能有不同的措施。例如,（1)债权人停止进一步履行。（2)合理的替代交易。债权人能够在合理期限内以合理的方式进行替代交易的,应当采取此种替代交易避免损失扩大。债权人本可无需付出重大努力或花费高额费用即可进行合理的替代交易,而仍然坚持不合理的实际履行的,不得要求债务人赔偿因此而增加的损失。（3)接受债务人变更合同的合理要约,此时要注意斟酌考虑合同的性质、变更的程度以及要约的合理性等因素。本条第2款规定,当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。需要注意的是,违约方负担该费用的前提是,该费用是债权人因为防止损失扩大而支出的,并且根据当时情况是合理的。买卖合同02二、买卖合同买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。转移买卖标的物的一方为出卖人,也就是卖方;受领买卖标的,支付价款的一方是买受人,也就是买方。买卖合同是最重要的合同之一,其重要之处在于:一是买卖合同为市场经济活动中市场主体经常运用的商品交换的基本和普遍的形式;二是买卖合同是典型的有偿合同,对其他有偿合同具有补充指导作用,当其他有偿合同没有法律规范时,规范买卖合同的法律规范可以参照适用。买卖合同的主要法律特征为:（1)买卖合同是典型合同;（2)买卖合同是卖方转移财产所有权,买方支付价款的合同;（3)买卖合同是双务合同;（4)买卖合同是有偿合同;（5)买卖合同多是诺成合同;（6)买卖合同为要式或者不要式合同,从法律对合同形式的要求区分,既有要式合同,又有不要式合同,如房屋买卖需采用书面形式,是要式合同;即时清结买卖为不要式合同,法律对合同的形式一般不作要求。买卖合同的构成要素有人、标的和行为：（1)人的要素是指出卖人和买受人。从民事主体分类的角度而言,自然人、法人或者非法人组织均可以是出卖人或者买受人。（2)标的的要素是指买卖标的物和价款。价款是与买卖标的物对价给付的金钱,价款的给付通常用支付一词。（3)行为的要素是指移转买卖的标的物和支付价款。出卖人应将买卖标的物转移给买受人,买受人向出卖人支付价款。买受人支付价款只能是金钱,不能是货物和其他给付。给付金钱之外的物,为易货交易合同;以劳务为对待给付,为承揽、委托、物业服务等合同,而不是买卖。处分他人之物合同效力03三、无权处分的合同效力尽管条文中没有明确出卖人处分他人之物所订立的合同是不是有效合同,但实质上本法对此是持肯定态度的,主要理由如下:（1)买卖当事人订立的合同只要不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,原则上均属有效,有利于交易的正常开展。（2)为保护善意买受人的利益,也应当认定处分他人之物所订立的合同有效,从而有利于交易的安全。从善意的受让人角度而言,认定合同有效,其可以追究相对人的违约责任,否则,其只能主张缔约过失责任,不符合公平原则。（3)司法实践中已普遍认为,处分他人之物所订立的合同原则上为有效,故立法不应当与实际情况相违背。

（4)本法第215条规定:"当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。"从另一个侧面显示了出卖人对标的物没有所有权或者处分权时所订立的合同,原则上从合同的成立时生效。交付期限约定不明04四、交付期限约定不明从条文本身的内容以及合同编的体例安排和立法技术上看,本法合同编中的第510条和第511条是两个十分重要的条文,对于合同内容的确定和合同的履行具有重要的意义。典型合同各章中经常要引用总则编的这两条以确定各有关合同约定不明时解决的规则。依据本法第510条的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,当事人可以重新协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果这样仍然不能确定,按照第511条第4项的规定,出卖人就可以随时履行,买受人也可以随时要求出卖人履行,但应当给出卖人必要的准备时间。为了使买受人有合理的准备接收标的物的时间,如准备仓库等,出卖人应当在交付之前通知买受人。即使法律对此不作规定,这也是出卖人按照诚信原则应当履行的义务,因为通知买受人对于出卖人来说并不是多大的负担,却可以使买受人免受可能的损害。至于准备时间应当多长,则应当根据具体的情况合理的确定,难以一概而论。需要特别说明的是,本法第510条规定的交付期限,是从出卖人一方的角度而言的;第511条所规定的未约定或者未明确交付期限时的确定规则,是从出卖人和买受人双方的角度来讲,两条不能按照一个逻辑来理解。如果买卖合同当事人没有约定交付时间,根据我国司法实践,通常可以依据下列情形进行判断,具有一定的参考价值:（1)如果约定由买受人自提货物的,以出卖人通知买受人提货时间为交付时间。但是,出卖人的通知一般应当采用书面形式,而且应当给买受人留有必要的准备时间。（2)如果合同约定由出卖人送货的,出卖人在交货地点将标的物交付买受人实际占有并点收完毕,即视为交付。但是,如果买受人对货物的质量或者数量等提出异议而拒绝接受的,则不能视为交付。（3)出卖人因买受人无正当理由拒绝接受而将标的物提存的,提存时间即交付时间。（4)出卖人提前交付而买受人接受的,以买受人实际接受的时间为交付时间。（5)当事人约定由出卖人代办托运或者邮寄货物的,出卖人将货物交给第一承运人或者邮局的时间为交付时间（货交第一承运人规则）。买卖合同的风险承担05五、买卖合同的风险承担风险承担是指买卖的标的物在合同生效后因不可归责于当事人双方的事由,如地震、火灾、飓风等致使发生毁损、灭失时,该损失应当由哪方当事人承担。风险承担制度具有三个主要特点:一是风险承担发生在双务合同之中,单务合同没有对待给付问题,即使可能存在标的物毁损灭失风险,但不存在价金风险的问题。二是风险承担是由标的物的毁损、灭失而引起的,不是由当事人的违约行为而引起的。三是风险承担是因为不可归责于双方当事人的事由而产生的损失的分配制度,风险的发生具有极大的不可预测性。《民法典》第604条规定风险随交付而转移,具体理由是风险转移是一个很现实的问题,而所有权的转移则是抽象的,因而以所有权的转移来确定风险转移的做法不可取。标的物的交付是一个事实问题,易于判断,清楚明了,以它作为标准有利于明确风险的转移。因此,本条规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。这里要注意一个问题,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第224条规定了"动产物权的设立和转让,自交付时发生效力"的内容,而这一条又规定"标的物的风险自交付时起转移",似乎区分风险承担的所有权原则与交付原则没有意义,这种看法是不对的。因为第224条规定的所有权自交付时起转移是在法律没有另外规定或者当事人没有相关约定的情况下才发生效力的。比如,如果当事人约定自合同成立或者自标的物价款支付完毕时起所有权转移,那么所有权的转移就依当事人的约定;而对于标的物风险,如果当事人没有专门约定,则要自交付时起转移。对于法律规定须办理一定手续标的物所有权才能转移的情况,与此道理相同。另外,

这一条确立的规则属于买卖合同风险承担的一般性规则,

如果特别法或者民法典另有特别规定的,

则应当适用该特别规定。价款的支付地06六、价款的支付地买受人应当按照约定的地点支付价款。按照约定的地点支付价款,是买受人的一项具体义务,该义务是买受人支付价款义务中的一项内容,该内容在支付价款的义务中是必不可少的。支付地点一般分为约定的地点和约定地点以外的法律规定的地点。为避免发生纠纷,合同当事人应当对买受人的支付价款的地点作出具体约定。尽管支付价款的地点很重要,需要合同当事人作出具体的约定,但由于种种原因,当事人没有作出具体约定或者虽有约定但约定的不明确,这种情况在实践中常有发生。为减少纠纷,确保买卖合同的正常履行,《民法典》第627条规定了两种为当事人可以操作的具体原则:第一,依据《民法典》第510条的规定确定。依据该规定,当事人重新订立补充条款或者买受人按照合同的有关条款、交易习惯自行确定。这一规定实际上是基于当事人的自愿原则,是自愿原则在支付价款义务中的具体体现。第二,直接依据《民法典》第627条规定确定。在依据第510条的规定不能确定支付地点的前提下,《民法典》第627条规定了两种情况:一是买受人应当在出卖人的营业地支付,这与《民法典》第511条第3项规定的"给付货币的,在接受货币一方所在地履行"是一致的;二是如果约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件,那么买受人应当在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。价款的支付时间07七、价款的支付时间买受人应当按照约定的时间支付价款。按照约定时间支付价款,是买受人的一项具体义务。该义务是买受人支付价款义务中的一项内容,在支付价款的义务中是必不可少的。支付时间一般分为合同约定的时间和约定时间以外的法律规定的时间。为避免发生纠纷,合同当事人应当对买受人支付价款的时间作出具体约定。当然,如果买受人不按时支付价款的,属于违约行为,应当承担相应的违约责任。尽管支付价款的时间很重要,需要合同当事人作出具体的约定,但由于种种原因,当事人没有作出具体约定或者虽有约定但约定不明确,这种情况在实践中常有发生。为减少纠纷,确保买卖合同的正常履行,《民法典》第628条规定了两种为当事人可以操作的具体原则:第一,依据《民法典》第510条的规定确定。依据该规定,当事人重新订立补充条款或者买受人按照合同的有关条款、交易习惯自行确定。根据目前的规定,买受人可以随时支付价款;出卖人也可以随时请求买受人支付,但是应当给买受人一定的准备时间。第二,直接依据《民法典》第628条规定确定。在依据第510条规定不能确定支付时间的前提下,第628条规定了买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付,也就是平常所说的,"一手交钱一手交货"。多交标的物的处理08八、多交标的物的处理出卖人多交标的物,在实际生活中并不鲜见。对于出卖人多交标的物的情况,除当事人约定具体处理方法外,《民法典》第629条规定了两种法定处理方法:一种方法是买受人接收多交的部分。出卖人多交,买受人接收,在一定程度上而言,此系在原买卖合同的基础上,就产品的数量达成了事实的补充条款。也就是说,在执行原合同其他条款的基础上,可以收取多交的部分。由于买受人接收了多交的部分,又对多收部分价款没有提出异议,等于同意以原价格购买该部分标的物。另一种方法是拒绝接收