2024年厂房出租协议合同范本

2024年厂房出租协议合同范本合同编号：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体地址），面积为_______平方米。1.2甲方保证出租厂房符合国家有关租赁物使用、安全、环保等方面的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等方式）。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。五、厂房使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的厂房现状使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护厂房及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方负责厂房及附属设施的正常维修，确保其正常使用。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后收回厂房。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用厂房，不得无故收回。6.4甲方应承担厂房及附属设施的维修义务。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用厂房。7.2乙方有权要求甲方按照约定维修厂房及附属设施。7.3乙方应按约定支付租金和保证金。7.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方违反国家法律法规，从事违法活动的。（1）甲方未按约定维修厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用的；（2）甲方违反国家法律法规，侵害乙方合法权益的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，违约方应按日支付违约金，金额为合同总租金的_______%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方和乙方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。解决办法：核对双方的营业执照或身份证，确保签约主体具备签订和履行合同的能力。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。2.明确租赁物的具体情况：包括厂房的位置、面积等。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，避免日后产生纠纷。租赁物：指在租赁期间，出租方提供给承租方使用的财产。3.租赁期限的明确：包括起止日期和续租条款。解决办法：在合同中明确租赁期限，对续租条件和程序进行规定。租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁物的期限。4.租金及支付方式的明确：包括租金标准、支付时间和方式。解决办法：详细规定租金金额、支付频率和支付方式，避免支付纠纷。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金条款的设置：包括保证金数额和退还条件。解决办法：合理设置保证金金额，明确保证金退还的条件和程序。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的担保款项。6.厂房使用及维修责任的界定。解决办法：在合同中明确双方在使用和维修厂房方面的责任和义务。7.违约责任的规定：包括违约情形和违约责任。解决办法：详细列举违约情形，规定相应的违约责任和赔偿标准。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。8.争议解决方式的选择。解决办法：在合同中选择双方认可的争议解决方式，如协商、诉讼等。争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。1.场合：如果厂房用于生产特殊产品，比如化工产品，可能需要考虑安全环保的问题。补充条款："由于乙方从事特殊产品生产，乙方需保证其生产活动符合国家和地方的安全环保法规，并定期向甲方报告安全环保情况。如有违反，甲方有权立即终止合同。"2.场合：如果乙方是一家初创公司，可能需要更灵活的租金支付方式。补充条款："考虑到乙方的初创性质，甲乙双方同意，乙方可在前六个月享受租金分期支付优惠，具体分期方案由双方另行商定。"3.场合：厂房需要装修或者改造。补充条款："乙方若需对厂房进行装修或改造，必须提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。"1.厂房平面图：我们需要一张详细的厂房平面图，这样大家都能清楚知道厂房的具体布局。2.租金支付计划表：这个表格会明确每个月或者每个季度你需要支付的租金，这样就不会搞混了。3.维修记录表：用来记录厂房维修的情况，保证双方都知道厂房的维护状态。附件一：厂房平面图附件