房屋交易居间合同2024年

房屋交易居间合同2024年合同编号：__________全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________鉴于甲方欲购买房屋，乙方愿意作为居间方协助甲方完成房屋交易事宜，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条交易房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋产权证编号：______________1.3房屋面积：____________________1.4房屋结构及装修情况：___________1.5房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方的居间方，应按照甲方的需求，提供房屋交易相关的市场信息、政策咨询、交易流程指导等服务。2.2乙方应尽力协助甲方寻找合适的房源，并协助甲方与卖方进行谈判。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条乙方的义务3.1乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2乙方应保守甲方的隐私，未经甲方同意不得向第三方披露甲方的个人信息。3.3乙方应按照甲方的指示和要求提供居间服务，不得违背甲方的意愿。第四条甲方的义务4.1甲方应提供真实、准确的个人信息和购房需求，以便乙方提供更精准的服务。4.2甲方应按照约定支付乙方的居间服务费用。4.3甲方应在乙方协助下，按照相关法律法规和政策要求，办理房屋交易手续。第五条居间服务费用5.1甲方应支付乙方的居间服务费用为人民币______元（大写：____________________元整）。5.2甲方应在签订本合同之日起______日内，将居间服务费用支付给乙方。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2若乙方未能按照约定提供居间服务，导致甲方未能成功购买房屋，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方和乙方均应提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其具有签订和履行合同的资格。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的坐落位置、产权证编号、面积、结构及装修情况等，确保信息的准确性。3.居间服务内容具体化：双方应明确乙方提供的居间服务内容，包括市场信息提供、政策咨询、交易流程指导等，以避免履行过程中的纠纷。4.居间服务费用明确：合同中应明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，保障双方的权益。5.违约责任明确：双方应约定违约责任，包括未能履行义务的违约金、解除合同等，以保障双方的权益。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决，以降低纠纷解决成本。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.居间方：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、代理等服务，协助双方达成交易的第三方。2.甲方：指房屋交易的购买方。3.乙方：指房屋交易的居间方。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.违约责任：指合同当事人因违约行为应承担的民事法律责任。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。7.合同有效期：指合同自生效之日起至终止之日的期限。8.补充协议：指双方在合同有效期内，对合同未尽事宜达成一致意见的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的特性，双方应在合同中明确约定房屋产权归属，并在补充条款中说明若夫妻双方离婚，房屋产权如何分割的问题。2.场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房时，可以增加一条关于子女成年后对房屋处理权的约定，比如子女成年后是否有权出售、赠与或抵押该房屋等。3.场合：跨地区购房补充条款：对于跨地区购房的情况，可以增加一项关于远程交易的特殊条款，比如约定视频看房、电子签约的有效性，以及远程办理手续的具体流程。4.场合：海外人士购房补充条款：若甲方为海外人士，需增加关于外汇支付、资金汇出汇入的规定，以及可能涉及到的国际法律条款，确保交易符合国家的相关规定。5.场合：房屋用于投资补充条款：如果房屋购买目的是用于投资，可以在补充条款中明确房屋的租赁权、收益分配以及可能的投资回报保障措施。合同所需附件列表