房屋及土地租赁合同范本2024年

房屋及土地租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________第一条房屋及土地基本情况1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2甲方出租土地位于__________，面积为_______平方米，土地使用权证号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及土地腾空交还给甲方，否则甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及土地腾空交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及土地使用5.1乙方在使用房屋及土地期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用房屋及土地，爱护公共设施，不得损害甲方利益，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修责任6.1甲方负责房屋及土地的维修，保证房屋及土地的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及土地有损坏或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第七条保险责任7.1甲方应确保房屋及土地在租赁期间已购买相应保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及土地发生保险事故，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意擅自转租、转借、转让房屋及土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方和乙方的个人信息、房屋及土地的位置和权属证明必须准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式应具体明确，包括逾期支付的滞纳金比例。5.押金：押金的数额、支付方式和退还条件应详细说明。6.使用责任：乙方应合理使用房屋及土地，并承担因使用不当导致的损坏责任。7.维修责任：明确甲乙双方的维修责任和响应时间。8.保险责任：甲方应确保房屋及土地有适当的保险覆盖。9.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式。10.合同解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过协商解决。法律途径：协商不成时，可依照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋及土地所有权的个人或机构，将房屋及土地出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋及土地的个人或机构，使用房屋及土地并支付租金的一方。租赁期限：双方约定的房屋及土地租赁的起止时间。租金：乙方为使用甲方房屋及土地而支付的对价。押金：乙方预先支付给甲方的一定数额的钱，作为对房屋及土地可能产生的损害的担保。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。争议解决：在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行不合约定时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁用于学习生活应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租赁房屋及土地作为宿舍。补充条款：考虑到学生的经济能力，可以约定在寒暑假期间租金减半或免费，同时要求乙方保持房屋及土地的整洁和安全。2.创业人士租赁用于办公应用场合：初创公司或自由职业者需要租赁空间作为办公室或工作室。补充条款：允许乙方在租赁土地上搭建临时建筑用于办公，但需保证不违反当地法律法规和社区规定。3.家庭租赁用于度假应用场合：家庭在风景区或度假地租赁房屋及土地，用于短期度假或休闲。补充条款：提供基本的家具和家电，确保乙方入住舒适，同时约定乙方在租赁期间应爱护环境，不得乱扔垃圾。4.农民租赁用于种植应用场合：农民租赁土地用于农业生产。补充条款：甲方应提供必要的农业基础设施，如灌溉系统，同时乙方应保证种植活动符合环保要求，不得使用违禁农药。合