房地产公司合作协议合同范本2024年

房地产公司合作协议合同范本2024年合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条合作项目项目名称：________________________项目地点：________________________项目规模：________________________项目性质：________________________第二条合作原则2.1双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同承担合作项目的风险和收益。第三条合作内容（1）提供合作项目所需的土地使用权；（2）负责办理项目前期的各项审批手续；（3）按约定比例承担合作项目的投资；（4）协助乙方进行项目的策划、设计、施工及销售等环节。（1）负责合作项目的开发建设；（2）负责项目策划、设计、施工及销售等环节的具体实施；（3）按约定比例承担合作项目的投资；（4）协助甲方办理项目前期的各项审批手续。第四条投资及分配甲方投资比例：_______%乙方投资比例：_______%甲方分配比例：_______%乙方分配比例：_______%4.3合作项目亏损时，双方按照投资比例承担相应责任。第五条合作期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合作项目开工之日起计算。5.2在合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第六条合作解除（1）合作项目无法按照约定进度进行；（2）合作项目无法达到预期收益；（3）双方因重大分歧无法继续合作；（4）不可抗力导致合作无法继续进行。6.2任何一方未经对方同意，单方面解除本合同，应承担违约责任。第七条保密条款7.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合作项目完成后_______年止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签名）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：法定代表人（签名）：________________签订日期：________________注意事项：1.合作主体合法性：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.项目审批手续：甲方应负责办理合作项目所需的土地使用权和前期审批手续，确保项目的合法合规。3.投资比例明确：双方应明确各自的投资比例和收益分配比例，以避免未来可能的争议。4.合作期限与解除条件：双方应明确合作期限，并约定解除合作的具体条件。5.保密义务：双方应对合作过程中获取的商业秘密、技术秘密等承担保密义务。6.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够有效处理。解决办法：1.审批手续问题：如甲方无法按时完成审批手续，双方应协商延期或调整合作计划。2.投资与收益分配争议：双方应按照合同约定的比例进行投资和收益分配，如遇争议，可通过协商或诉讼解决。3.合作解除条件触发：如合作解除条件触发，双方应按照合同约定进行善后处理，包括财产清算、债务处理等。4.保密义务违反：如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失，并追究法律责任。法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.民事诉讼：指民事主体之间因民事权益纠纷而向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：合作开发度假村项目“鉴于度假村项目的旅游性质，双方同意在项目内规划一定的环境保护措施和设施，如污水处理系统、生态景观保护等。同时，甲方应协助乙方办理相关的旅游行业审批手续，并共同推广项目，吸引更多游客。”2.应用场合：合作开发商业综合体“鉴于商业综合体包含多种商业形态，如购物中心、写字楼、酒店等，双方应协商确定各部分的功能定位和运营模式。甲方应负责协调综合体内部各业态之间的利益分配，确保项目整体运营的和谐。”3.应用场合：合作开发住宅小区“考虑到住宅小区项目将直接关系到居民的日常生活，双方应共同承诺在项目规划中充分考虑居民的生活便利性和舒适性。例如，提供充足的绿化空间、儿童游乐设施、社区服务中心等。同时，甲方应负责确保小区内的基础设施完善。”合同所需附件列表：1.附件一：土地使用权证书复印件2.附件二：项目可行性研究报告3.附件三：项目规划设计方案4.附件四：投资预算及资金使用计划5.附件五：项目进度计划表6.附件六：保