房地产代理销售协议合同范本2024年

房地产代理销售协议合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、代理范围及期限1.1甲方授权乙方为__________（房地产项目名称）的独家代理销售机构，代理范围包括__________（具体代理区域）。1.2本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如双方同意续约，应提前一个月书面签订续约协议。二、甲方权利与义务2.1甲方应保证该项目销售的合法性，包括但不限于取得预售许可证、竣工备案表等相关证件。2.2甲方应在合同期限内，为乙方提供必要的销售资料、销售工具及销售支持。2.3甲方应按照本合同约定支付乙方代理佣金。2.4甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权单方面解除本合同。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的销售策略和价格体系，积极开展销售工作，完成销售目标。3.2乙方应在代理期限内，遵守国家法律法规，维护甲方及项目的合法权益。3.3乙方应妥善保管甲方提供的销售资料和销售工具，不得泄露给第三方。3.4乙方有权按照本合同约定收取代理佣金。3.5乙方应在合同终止后__________日内，将所有与该项目销售有关的资料、文件、合同等移交给甲方。四、代理佣金及支付方式4.1甲方同意按照本项目销售合同总金额的__________%向乙方支付代理佣金。4.2佣金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等方式，具体支付时间及金额）4.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照实际完成销售金额向乙方支付代理佣金。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同期内乙方应得佣金的__________%。6.2双方因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________年__________月__________日乙方（盖章）：______________________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方具备合法资格和授权。2.明确代理范围、期限及双方的权利义务。3.详细规定代理佣金的标准、计算方式和支付时间。4.加强对商业秘密和客户信息的保护。5.设定违约责任和争议解决机制。解决办法：1.合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、授权委托书等文件。2.在合同中详尽列出代理范围，避免日后因模糊不清而产生的争议。3.明确规定佣金支付的具体时间点和条件，确保乙方权益。4.制定保密条款，明确保密范围和保密期限。5.在违约责任部分明确违约金的计算方法和支付义务。法律名词解释：预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的行政许可证。竣工备案表：指房屋建筑工程按照规定完成建设，并经有关主管部门审查合格的书面证明。代理佣金：指代理人按照约定完成的代理业务，委托方应支付给代理人的报酬。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：如果这个房地产项目是针对某个大型企业的员工福利购房补充条款：1.乙方在销售过程中，应优先考虑__________（企业名称）员工的购房需求。2.甲方将为__________（企业名称）员工提供一定的购房优惠，具体优惠措施由双方另行商定。场合二：项目涉及到特殊的销售节点，如节假日促销补充条款：1.甲方应提前通知乙方有关促销活动的安排，以便乙方做好销售准备。2.促销期间，甲乙双方应对佣金进行调整，具体调整方式由双方协商确定。附件列表：场景一：嘿，这个项目我们主要是为了某个大企业的员工做的，所以在合同里咱们得加一条，就是说卖房的时候，得优先考虑这些员工。另外，我们可能会给他们一些特别的折扣，这个咱们也得商量一下。场景二：你看，咱们这个项目可能会在节假日搞一些促销活动，所以得提前告诉你們，让你们做好准备。那时候，咱们可能还得调整一下佣金怎么算，得好好聊聊。1.房地产项目的预售许可证复印件。2.房地产项目的竣工备案表复印件。3.