房屋买卖合同范本多2024年

房屋买卖合同范本多2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋产权证号：__________1.5房屋面积：__________1.6附属设施：__________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款，具体付款方式双方另行约定。2.3乙方应于____年____月____日前将房屋总价支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.3乙方应自房屋交付之日起____日内，办理房屋过户手续。3.4过户费用由____方承担。四、违约责任4.1甲方如未按约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。4.2乙方如未按约定时间支付房屋总价，甲方有权解除合同，乙方已支付的部分房价款不予退还，且乙方应支付给甲方违约金，违约金为房屋总价的____%。4.3甲方如未能按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2双方应妥善保管与房屋有关的资料，包括但不限于房屋产权证、购房合同等。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方的身份信息准确无误，甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。2.房屋权属清晰：甲方应保证房屋无抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵，且具备完整的产权证明。3.价格及支付方式明确：合同中应明确房屋总价及支付方式，包括一次性付款或按揭付款的具体细节。4.交付及过户时间约定：明确房屋交付和过户的时间节点，以及各自的责任和义务。5.违约责任明确：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决方式：明确约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.主体资格不符：若发现主体资格问题，应立即停止交易，核实情况并采取相应补救措施。2.权属纠纷：若发生权属纠纷，应通过法律途径解决，如协商不成，可诉诸法院。3.支付问题：如乙方未按时支付房款，甲方可以按照合同约定追究违约责任。4.交付及过户障碍：若交付或过户遇到问题，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。5.违约处理：一旦出现违约，应按照合同约定的违约责任进行赔偿。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的规则。2.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或瑕疵，可能影响权利的行使或转让。3.违约金：当事人违反合同义务时，根据合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封：法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分权利。6.债务纠纷：指因债务关系产生的争议和纠纷。7.法律途径：指通过法律程序解决争议的方式，包括调解、仲裁、诉讼等。8.补救措施：指在合同履行过程中出现问题时，为恢复合同原状或达到合同目的而采取的措施。嘿，朋友！这份合同其实可以根据不同的应用场合，添加一些补充条款来更好地适应特殊情况。我来给你举几个例子：1.购买投资用途的房产：特殊场合补充条款：甲方保证该房产在过去五年内没有被用作商业或非法用途，且不存在任何租赁合同。乙方购买该房产主要用于投资目的，甲方应协助乙方了解当地的租赁市场和投资潜力。2.购买用于自住的房产：特殊场合补充条款：甲方应保证房屋内部设施齐全，符合居住安全标准。乙方在入住后发现任何结构性或设施性问题，甲方有责任在____日内修复或更换。3.购买用于出租的房产：特殊场合补充条款：甲方应提供房屋的租赁历史记录，包括过往的租金收入和租客信息。乙方在购买后，甲方应协助乙方与现有租客完成租赁合同的转移或续签。4.购买遗产房产：特殊场合补充条款：甲方应保证其出售房产的合法继承权，并提供所有必要的法律文件和证明。若因继承权问题导致交易，乙方有权要求退还已支付的全部款项。至于合同所需要的附件列表，这里有个小清单：房屋产权证复印件身份证