2024年私家车位物业管理服务协议书

2024年私家车位物业管理服务协议书合同编号：__________甲方（车位所有权人）：__________乙方（物业管理公司）：__________鉴于甲方拥有位于__________的车位所有权，乙方具备合法的物业管理资质，为维护双方合法权益，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条车位基本情况1.1车位位置：位于__________的车位，具体编号为__________。1.2车位面积：车位占地面积为______平方米。1.3车位性质：甲方拥有该车位的所有权，并享有该车位的使用、收益、处分等权利。第二条物业管理服务内容（1）保持车位清洁卫生，定期清理垃圾；（2）确保车位设施完好，及时维修损坏的设施；（3）维护车位周边绿化环境，保持绿化带的整洁；（4）负责车位安全，保障甲方车辆安全停放；（5）对车位进行定期检查，发现问题及时告知甲方，并提出整改措施。2.2乙方应对车位实行24小时监控，确保车辆安全，对于发生车辆丢失、损坏等事件，乙方应立即报警，并协助甲方处理。2.3乙方应按照甲方的要求，提供车位使用相关证明材料，如车位使用证等。第三条物业管理费用3.1甲方应按月支付乙方物业管理费，费用为人民币______元/月。（1）车位清洁、绿化、维护等日常管理费用；（2）车位设施维修、更换费用；（3）乙方人员工资及福利费用；（4）其他与车位管理相关的费用。3.3甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）享有该车位的所有权，有权使用、收益、处分该车位；（2）对乙方提供的服务进行监督，提出意见和建议；（3）在合同期限内，甲方有权解除本协议。4.2甲方义务：（1）按照约定支付物业管理费用；（2）遵守乙方制定的车辆停放规定，不得乱停乱放；（3）爱护车位设施，如有损坏，应按实际损失赔偿；（4）不得在车位内进行违反法律法规的活动。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定收取物业管理费用；（2）对甲方车辆进行监控，保障车辆安全；（3）对车位进行管理、维护，确保车位设施完好。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）及时处理甲方提出的意见和建议；（3）保障甲方车辆安全，对发生的安全问题承担相应责任；（4）不得泄露甲方隐私，保障甲方合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的______%。5.3甲方或乙方违反本协议规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条协议变更、解除与终止6.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更。6.2在合同期限内，甲方提前解除本协议，应提前______日书面通知乙方，并支付乙方已提供服务期间的物业管理费用。6.3在合同期限内，乙方提前解除本协议，应提前______日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。6.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息填写：甲方（车位所有权人）和乙方（物业管理公司）应在合同中准确填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。3.车位基本情况：详细描述车位的地理位置、面积和性质，确保信息的准确性。4.物业管理服务内容：明确乙方提供的服务范围和标准，包括日常管理、维护保养等。5.物业管理费用：明确物业管理费用的支付方式、金额和支付时间。6.权利与义务：清晰界定甲乙双方在合同期限内的权利与义务，确保双方权益。7.违约责任：规定违约方的责任和处理方式，包括违约金和赔偿金的计算方式。8.协议变更、解除与终止：明确协议变更、解除和终止的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。10.其他约定：为未来可能出现的其他问题预留协商和补充的空间。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同中未涉及的事宜，可以通过签订补充协议的方式进行明确。3.法律诉讼：如果协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪合同。2.物业管理费：甲方支付给乙方的费用，用于乙方提供车位管理服务的报酬。3.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。4.赔偿损失：违约方因违约给对方造成的损失，应予赔偿。5.合同解除：在合同有效期内，双方或一方依据合同约定或法律规定，提前终止合同的行为。6.补充协议：在原合同基础上，双方为解决新问题或完善原合同内容而签订的协议。7.争议解决：双方对合同履行中的问题产生分歧时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：车位位于商业繁华区域，使用频率高，安全风险较大。“乙方应加强车位周边的安保措施，包括但不限于增加摄像头监控、夜间安保巡逻等，确保车辆安全。若因此增加的费用，双方协商另行解决。”2.场合：车位位于新建小区，业主对环境品质要求较高。“乙方需定期对车位周边环境进行美化，保持绿化带的整洁和美观，并确保车位使用过程中的环保标准，不得影响小区整体环境。”3.场合：车位所在区域近期有大型活动或施工，可能影响车位使用。“如因甲方或第三方原因导致车位无法正常使用，乙方应提前通知甲方，并协助甲方寻找替代车位或提供临时解决方案，由此产生的合理费用由甲方承担。”4.场合：车位位于自然灾害频发区域，如洪水、地震等。“如因自然灾害导致车位损坏，乙方应立即采取措施进行修复，甲方应予以必要的协助。若修复费用超出常规维护费用，双方协商解决。”合同所需附件列表：1.车位所有权证明文件（甲方提供）2.物业管理公司营业执照副本（乙方