2024年汽车美容店租赁合同

2024年汽车美容店租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________一、租赁房屋及用途2.租赁房屋的面积为_______平方米，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。3.乙方租赁房屋的用途为汽车美容店，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。2.租金按季度支付，每个季度第一个月_______日前，乙方向甲方支付当季度的租金。3.租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《银行账户信息》。四、押金1.为确保乙方合理使用租赁房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋，按照汽车美容店的正常经营需要使用，不得损坏房屋结构及附属设施。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。六、甲方权利与义务（一）权利1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。（二）义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家安全、环保等相关规定。2.甲方应确保租赁房屋权属清晰，无产权纠纷。七、乙方权利与义务（一）权利1.乙方在租赁期间享有合法使用租赁房屋的权利。2.租赁期满后，乙方有权按照本合同约定优先续租。（二）义务1.乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应按时支付租金及押金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.租赁期间，如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。九、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.租赁期满或合同提前解除后，本合同自然终止。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件一：《房屋平面图》附件二：《银行账户信息》注意事项：1.确认租赁房屋的权属和用途：确保甲方拥有合法的房屋所有权和使用权，乙方则应按约定的用途使用房屋。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明而产生的纠纷。3.规定租金支付方式和时间：租金的金额、支付方式和时间需清晰规定，防止出现欠租或迟延支付的情况。4.押金的合理设置与退还：押金金额需合理，退还条件及流程应明确。5.维修责任的界定：区分因自然使用和人为损坏导致的维修责任。6.违约责任和争议解决方式：明确违约的情形和相应的违约责任，以及解决争议的方式和途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的权属证明和用途。2.设置明确的租赁期限，并规定续租的条件和程序。3.制定详细的租金支付计划，并约定迟延支付的违约金。4.明确押金用途和处理流程，保障双方权益。5.列明维修责任的范围和承担方式。6.规定违约责任和解决争议的具体条款。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同法律约束力存续的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行。1.特殊情况：如果乙方是个新手，刚入门汽车美容行业。补充条款：甲方可以在合同中提供一个短暂的试用期，比如前三个月作为试运营期，这样乙方可以有个适应的过程。补充条款示例：“考虑到乙方为新入汽车美容行业，甲乙双方同意在合同生效后的前三个月作为试运营期。在此期间，租金按原定租金的80%计算。”2.特殊情况：租赁房屋附近有学校，可能会在特定时间有噪音管制。补充条款：规定乙方在特定时间段内需要注意噪音控制。补充条款示例：“鉴于租赁房屋附近有学校，乙方同意在学生考试期间（具体时间由甲方通知），合理安排作业时间，确保不产生干扰学生的噪音。”附件列表：1.附件一：《房屋平面图》——详细展示房屋的结构和可用空间。2.附件二：《银行账户信息》——包含甲方收款账户的所有必要信息。3.附件三：《房屋设施清单》——列出房屋内所有的设施和设备，以及它们的状态。4.附件四：《装修改造协议》——如果乙方需要对房屋进行装修，这个附件会详细说明装修的条款。5.附件五：《噪音管制规定》——针对上述特殊情况，详细说