2024年物业公司服务合同

2024年物业公司服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（服务方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、服务内容（1）物业设施设备维护；（2）公共区域清洁卫生；（3）公共区域绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）客户服务；（6）其他双方约定的服务事项。1.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面签订续约合同。三、服务费用3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，费用标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他服务费用：按实际发生金额另行结算。3.2甲方应在每月____日前支付当月服务费用。四、双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）监督乙方按照合同约定提供服务；（2）按时支付服务费用；（3）协助乙方开展物业管理和服务工作；（4）遵守物业管理相关规定，维护物业的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）对甲方提供的物业设施设备进行定期检查、维护；（3）对甲方提出的合理建议和投诉及时处理；（4）遵守国家相关法律法规，保障甲方合法权益。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2由于不可抗力因素导致无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______________附件：物业管理服务具体内容及标准（略）注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的条款。一、注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：确保详细列举双方权利和义务，使用明确的法律术语。1.法律名词：二、法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿，通常为合同总金额的一定比例。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。合同中应明确不可抗力的定义及处理方式。2.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。3.补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜或特定事项达成的书面协议，具有与主合同同等的法律效力。场景一：如果物业里有很多老人和小孩补充条款：“考虑到我们小区有很多老年人和小朋友，乙方特别要加强安全巡查，尤其是在早晚高峰时段。同时，乙方应在公共区域设置一些休息座椅和儿童游乐设施。”场景二：物业内有宠物饲养补充条款：“鉴于本小区有宠物饲养的情况，乙方需提供宠物便便清理箱和专门的宠物活动区域，并定期进行清洁，以维护小区环境卫生。”场景三：节假日或特殊活动期间补充条款：“在节假日或小区举办特殊活动期间，乙方应增加清洁和安保人员，确保活动顺利进行，并为居民提供必要的服务支持。”附件列表：1.物业管理服务具体内容及标准：这个附件会详细说明乙方提供的服务包括哪些，服务到什么程度。2.物业设施设备清单：列明小区内所有的设施设备，以及它们的维护周期和责任人。3.服务费用明细表：详细列出各种服务费用的计算方式和支付时间。4.物业服务人员配置表：明确乙方派驻小区的服务人员名单、岗位和职责。5.安全管理规章：包括小区的安全管理制度、应急预案等。6.环境卫生管理规章：涉及小