租铺合同转让协议范本2024年

租铺合同转让协议范本2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：__________________三、转让商铺概述3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________3.3商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日四、转让条件4.1甲方同意将上述商铺的租赁权转让给乙方。4.2乙方同意接受甲方的商铺租赁权转让，并按照本协议的约定支付转让费用。五、转让费用5.1转让费用为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。六、权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何争议或纠纷。6.1.2甲方应协助乙方办理商铺租赁权的变更手续，包括但不限于与出租方协商、签署相关文件等。6.1.3甲方应在转让过程中提供必要的文件和资料，包括但不限于租赁合同、商铺权属证明等。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按照本协议约定支付转让费用。6.2.2乙方应自行承担商铺租赁期间的经营风险和责任。6.2.3乙方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。七、协议终止和解除7.1.1双方达成书面一致意见，同意终止或解除本协议。7.1.2任何一方违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未能纠正的。7.1.3法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行的。八、争议解决8.1双方因本协议履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为商铺租赁权的合法拥有者，确保商铺权属清晰，无任何争议或纠纷。2.明确转让费用：双方应在合同中明确转让费用的金额、支付方式和支付期限，避免日后因费用问题产生争议。3.办理变更手续：甲方应协助乙方办理商铺租赁权的变更手续，包括与出租方协商、签署相关文件等，确保转让过程合法合规。4.注意合同终止和解除条件：双方应明确约定合同终止和解除的条件，以便在出现争议时能够有据可依。5.争议解决方式：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的问题及时进行协商，寻求共同解决方案。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的建议，了解各自权益，寻求合适的解决办法。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的商铺租赁权转移给乙方，使乙方成为租赁权的合法拥有者。2.权属：指商铺租赁权的归属，即商铺租赁权的所有者。3.法律效力：指合同在法律上的约束力，合法有效的合同对双方具有法律约束力。4.合同终止：指合同因双方达成一致意见、法律规定或其他原因而结束。5.合同解除：指合同因一方违约、不可抗力等原因而未能履行，双方解除合同关系。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对某一问题产生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，人流量大，适合转让给有经验的连锁品牌商家。补充条款：甲方应提供该商铺的客流量数据、周边商业环境分析报告等，以帮助乙方更好地评估商铺的商业价值。2.场合：商铺所在区域即将进行城市规划改造，存在一定的投资风险。补充条款：双方应约定，如因城市规划改造导致商铺无法继续经营，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让费用。3.场合：乙方计划将商铺用于特殊行业，如餐饮、娱乐等，需要特殊审批。补充条款：甲方应协助乙方办理特殊行业经营许可证等相关手续，确保乙方顺利开展业务。4.场合：商铺所在建筑存在安全隐患，需进行维修改造。补充条款：甲方应在转让前完成必要的维修改造工作，确保商铺安全，如因安全隐患导致的损失，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺权属证明文件3.甲乙双方的身份证明文件4.转让费用支付凭证5.商铺现状说明及平面图6.周边商业环境分析报告（如适用）7.特