商铺门面租赁合同标准范文2024年

商铺门面租赁合同标准范文2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________第一条商铺门面基本信息1.1商铺门面位于：_________________，建筑面积为：______平方米，具体以实测面积为准。1.2商铺门面的结构及附属设施：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将商铺门面恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证商铺门面的权属清晰，无任何纠纷。4.2甲方应确保商铺门面的结构安全，设施齐全，符合租赁要求。4.3甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，乙方应予以配合。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺门面，进行合法经营活动。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期满后，应将商铺门面按照甲方的要求恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2甲方如未能按约定提供商铺门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项1.合同主体资格：确保甲乙双方的主体资格合法，甲作为出租方应提供商铺门面的所有权证明，乙作为承租方应具备合法的经营资格。2.商铺信息准确性：合同中应详细列明商铺门面的具体位置、面积、结构及附属设施等信息，确保信息准确无误。3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，包括起始日和终止日，并对续租条件进行约定。4.租金及其支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，并规定逾期支付的滞纳金计算方式。5.甲方权利与义务：甲方应保证商铺权属清晰，确保商铺的安全性和符合租赁要求。6.乙方权利与义务：乙方应按约定使用商铺，合法经营，并承担恢复原状的义务。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。9.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间等。解决办法合同纠纷：若发生纠纷，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约处理：一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担由于违约造成的一切损失。法律名词解释主体资格：指合同当事人的法律地位，即其是否符合法律规定的条件，能够独立进行民事活动。租赁期限：指合同约定的租赁关系的存续时间。违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。续租权：指承租方在租赁期满后，根据合同约定，有优先续租的权利。滞纳金：指债务人未按合同约定时间履行付款义务时，应支付的逾期付款的额外费用。民事活动：指公民或法人为实现一定目的，在平等、自愿的基础上进行的法律行为。违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于高端品牌旗舰店。补充条款：考虑到品牌形象，甲方应保证商铺门面的外观及公共区域整洁，确保与乙方品牌形象相匹配。甲方需在合同期内对商铺门面进行必要的维修和保养，以维护乙方品牌形象。2.场合：乙方计划将商铺作为餐饮用途。补充条款：乙方应确保餐饮经营符合食品安全标准，不得造成环境污染。甲方应提供必要的上下水及排污设施，并确保其正常运作，以支持乙方的餐饮业务。3.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用作旅游纪念品店。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的客流量差异，双方可协商实行季节性租金调整机制，以保证乙方在淡季时也能维持合理的经营成本。4.场合：乙方计划开展线上线下结合的业务。补充条款：甲方应允许乙方在商铺内外进行合理的广告宣传，包括悬挂横幅、设置户外广告牌等，以支持乙方的线上线下推广活动。附件列表1.甲方身份证明文件：甲方身份证或营业执照副本等。2.商铺产权证明：房屋所有权证书或租赁权证明。3.乙方经营许可证：乙方的营业执照、行业许可证等。4.租赁押金收据：乙方支付租赁押金的正式收据。5.租金支付方式说明：双方约定的租金支付账户信息或支付方式说明。6.维修保养记录：商铺在租赁期间的维修保养记录，包括甲方进行的维修保养