样板房买卖合同2024年

样板房买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的样板房出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条样板房基本情况1.1样板房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2样板房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3样板房的结构、设施、装修等基本情况详见附件一。第二条样板房买卖价格及支付方式2.1样板房买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，乙方若无故悔约，定金不予退还。（1）本合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方通过银行按揭方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将样板房及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对样板房享有合法、完整的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方承诺样板房不存在质量瑕疵，若因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.3乙方应按照约定支付房款，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.1%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方逾期交付样板房的，每逾期一日，应支付房屋总价0.1%的违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件一：样板房基本情况详细说明附件二：样板房买卖合同补充协议（如有）注意事项：1.确保甲乙双方对样板房的基本情况、买卖价格、支付方式、交付及过户等条款有清晰的认识和约定。1.权属清晰：确保甲方对样板房享有合法、完整的所有权，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的权属保证，并在过户前进行权属调查。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋、土地）的所有权、使用权或其他物权归属问题产生的争议。2.定金与违约金：注意定金数额、支付时间及违约金计算方式。解决办法：在合同中详细规定定金支付、退还条件及违约金的具体计算方式。法律名词解释：定金：为保证合同履行，当事人一方预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：当事人因违反合同义务而应向对方支付的金钱赔偿。3.交付及过户：确保样板房的交付和过户手续顺利进行。交付：指甲方将样板房的实际控制权转移给乙方。过户：指将房屋所有权、土地使用权从甲方名下转移至乙方名下。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。权利：合同当事人依据法律规定或合同约定所享有的权益。义务：合同当事人依据法律规定或合同约定所承担的责任。5.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和途径。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：样板房内包含特殊定制家具应用场合：如果这个样板房里面有一些特别定制的家具，比如高级定制橱柜或者艺术品装饰，买方可能希望这些也能一起买下来。补充条款：1.附件三中将详细列明所有特殊定制家具的清单及价格。2.乙方同意在房屋总价之外，额外支付特殊定制家具的费用。场合二：买方需要卖方提供装修保修服务应用场合：买方可能担心装修后出现问题，希望卖方能提供一段时间的保修服务。补充条款：1.甲方将为乙方提供____年的装修保修服务。2.保修服务范围及具体条款详见附件四。附件列表：1.附件一：样板房基本情况详细说明2.附件二：样板房买卖合同补充协议3.附件三：特殊定制家具清单及价格4.附件四：装修保修服务条款说明附件一：这个附件会告诉我们这个样板房的所有小细节，比如房间大小、装修情况等。附件二：有时候合同里可能