房屋买卖合同贷款2024年

房屋买卖合同贷款2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（贷款方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为：贷款支付。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交贷款申请，并按照丙方的要求提供相关资料。第三条贷款事项3.1丙方在收到乙方完整的贷款申请资料后，应在____个工作日内完成审批。3.2乙方贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应按照丙方的贷款条件，按时偿还贷款本息。3.4乙方如逾期偿还贷款本息，应按照丙方的规定支付逾期利息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。第五条违约责任5.1甲乙丙任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4丙方如未按约定时间审批贷款或发放贷款，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.身份信息：甲方、乙方、丙方的身份信息必须真实、准确，以免引起合同无效或纠纷。3.房屋信息：房屋的基本情况应详细准确，包括房屋位置、面积、所有权证号等。4.价格及支付方式：明确房屋买卖总价、支付方式及期限，避免日后争议。5.贷款事项：详细列出贷款额度、审批期限、还款期限及逾期利息等。6.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及相关税费承担方。7.违约责任：明确各方违约的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.违约：如任何一方违约，守约方可以要求违约方支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。2.争议：应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙丙三方达成的一致意思表示，具有法律约束力。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的行为。3.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。4.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方有权终止合同关系的法律行为。5.诉讼：指合同当事人向法院提起的解决合同纠纷的法律程序。6.所有权：指房屋所有权的转移，即房屋买卖完成后，乙方成为房屋的合法所有权人。7.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。8.租赁关系：指房屋在买卖前是否存在出租的情况，涉及租赁合同的履行问题。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备购买婚房，双方家庭共同出资。补充条款：双方家长作为共同出资人，应在合同中明确各自出资比例，以及房产份额的分配方式。补充条款示例：“鉴于甲方及乙方系新婚购房，甲乙双方家庭共同出资，特此约定甲方家庭出资人民币____元，乙方家庭出资人民币____元，双方家庭对房屋拥有相应份额的共同所有权。”2.投资购房应用场合：投资者购买房产用于出租或未来升值。补充条款：明确房屋的出租权及未来升值后的利润分配。补充条款示例：“甲方同意，在房屋过户给乙方后，乙方有权自行决定是否出租该房屋，并享有房屋出租的全部收益。如房屋在未来升值，甲乙双方同意按照____比例分享升值利润。”3.异地购房应用场合：工作或生活需要，在非居住地购买房产。补充条款：考虑异地管理的不便，约定房屋的代管事宜。补充条款示例：“鉴于乙方不在房屋所在地居住，双方同意指定____作为房屋的代管人，负责房屋的日常管理和维护。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋的权属情况。2.身份证明复印件：确认甲乙丙三方的身份信息。3.贷款申请资料：乙方提交给丙方的贷款申请文件及审批结果。4.房屋交付确认单：确认房屋交付的日期和状态。5.过户手续文件：包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。6.双方家庭出资证明：如有共同出资情况，需提供相关证